南京上周新房遇冷!认购量下跌近3成

来源:地产中国网 2017-03-06 08:32:00

昨日看点:

1、网上房地产数据显示,上周(2.27-3.5)南京楼市共认购1722套房源,环比下跌2.6成;成交1015套房源,环比上涨1.6成。

2、昨天上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,李克强总理对2017年的房地产工作给了五点回答。

3、全国“两会”上,全国人大代表、江苏省住建厅厅长周岚指出:“十三五”时期江苏城市市政基础设施的投资需求超过1万亿元

一、旺季开局有点冷,但无供应“断档”危机

网上房地产数据显示,截止至18:00,上周(2.27-3.5)南京楼市共认购1722套房源,环比下跌2.6成;成交1015套房源,环比上涨了1.6成。

据了解,江北与江宁稳居本周认购量与成交量冠亚军,“供货大户”的姿态展露无遗。作为“金三月”的首周,南京楼市却仅有4家楼盘开盘,其中两家还在溧水。不免让人唏嘘:这个“金三银四”开局有点冷。

不过据相关媒体报道,溧水两楼盘:南京海伦堡海伦国际、中南锦城,都在开盘当日售罄。之前杰哥也报道过都市圈楼市的火爆情况,从杰哥的踩盘经历来看,南京主城限购之后,都市圈目前相当的炙手可热,吸引了不少人去投资,当然刚需客也是不少的。

据杰哥不完全统计,“金三月”的南京仍将有约30多家楼盘推出6000多套房源,其中不乏河西中部保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、海玥名都等豪宅;溧水万达广场、碧桂园翡翠台等溧水纯新盘项目也将于3月份上市,所以楼市供应暂无“断档”的可能。(详情点击:开盘潮来了!南京3月39家楼盘将入市 你准备好抄底了吗?)

且随着“金三银四”的到来,开发商也加快了推新的节奏,南京楼市的库存目前正处在低位,仅为2.2万套左右。

二、李克强:房地产市场调控将持续

3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,国务院总理李克强作政府工作报告。谈及2017年的房地产工作时,李克强作了五点回答。


(国务院总理李克强)

1 加强房地产市场分类调控 因城施策去库存

李克强总理表示,尽管2016年房地产去库存取得积极成效,但目前三四线城市房地产库存依然很重,要因城施策去库存;要支持居民自住和进城人员购房需求;坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

2 持续进行棚户区改造 继续发展公租房

李克强总理提出,要持续进行棚户区改造,今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房,因地制宜提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭告别棚户区,让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

3 要使城市建设既有面子更有里子

李克强总理指出,要推进建筑业改革发展,提高设计水平和工程质量。统筹城市地上地下建设,再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上,启动消除城区重点易涝区段三年行动,推进海绵城市建设,使城市既有“面子”、更有“里子”。

4 深化户籍制度改革 加快居住证制度全覆盖

李克强总理指出,今年要扎实推进新型城镇化,深化户籍制度改革,今年实现进城落户1300万人以上,加快居住证制度全覆盖。支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。

5 合理增加房价上涨压力大的城市的住宅用地

李克强总理指出,针对房价上涨压力大的城市,要合理增加这些城市的住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

周岚:“十三五”江苏城市基础设施投资需求超万亿

在今年的全国两会上,全国人大代表、江苏省住建厅厅长周岚就带来了“关于系统整体谋划 致力补城市地下基础设施短板的建议”。周岚坦言:相较于地上建筑乃至地面基础设施的日新月异,我国城市地下基础设施水平进步不大;城市地下基础设施水平的整体提升,需要更长的时间和耐心,需要更长远、更前瞻的整体谋划和更高层面的制度设计。


(全国人大代表、江苏省住建厅厅长周岚)

据不完全测算,“十三五”时期江苏城市市政基础设施的投资需求超过1万亿元,绝大部分在轨道交通、排水防涝、海绵城市、综合管廊等地下基础设施建设领域。

同时,周岚还认为,建立实时动态更新的地下基础设施信息系统和数据库,实行智慧管理。除此之外,周岚还表示政策支持十分必要,这也有利于调动社会资源参与城市地下基础设施建设的政策体系。

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南京上周新房遇冷!认购量下跌近3成
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网上房地产数据显示,截止至18:00,本周(2.27-3.5)南京楼市共认购1722套房源,环比下跌2.6成;成交1015套房源,环比上涨了1.6成。
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