中国网·地产中国综合 随着3月份的到来，各大房企前两月销售数据落定，关于谁会是2017年房企老大的预测便开始刷屏：到底是老大哥万科再次逆袭，还是恒大守擂成功，亦或是碧桂园后来者居上，一时之间，众说纷纭！

八点君想说的是，真是够操心！这才刚刚两个月，剩下的十个月里，还有两会、还有各种可能的并购，市场变数实在太大。快先别忙着猜座次了，还是让我们定睛看看那些仅用了两个月便完成别人一年工作量的“劳模房企”吧！着实是亮瞎眼呢！

大佬有大佬的江湖，小弟亦有自己的小目标。在2月的最后一天，不少中小房企的业绩发布会如约而至，梦想不因小而不伟大，看到这些中小房企还是如此拼搏，八点君也就放心了。

来看看3月第一天带给你的房企资讯吧！

恒大公布300亿战投安排  重组预案或将在3月披露

2月28日，中国恒大公告表示，中信聚恒等投资者向恒大地产注册资本投资合计300亿元（人民币）。其中，120亿元将被用于偿还恒大地产的债务，120亿元用于收购新项目，60亿元用于补充一般运营资金。恒大还宣布，不排除在不久的将来继续向恒大地产引进更多投资者，通过重组将房地产相关资产于A股上市。目前，恒大地产的重组标的深深房停牌最后期限为3月13日，如果顺利，在这之前恒大地产的资产重组预案将对外披露。

八点点评：钱，是王道！

融创、乐视签订战略合作框架 将在房产销售等领域达成合作

2月28日，乐视与融创签定战略合作框架协议，宣布两家将在超级电视销售、融创房产销售、精准营销等领域进行合作。首先，融创中国部分精装高端地产，将引入70吋及以上乐视超级电视，包括目前已上市的70吋、85吋、120吋，以及后续新的70+尺寸；其次，通过生态开放模式，乐视将深度挖掘大屏生态精准营销价值，助力融创中国高端物业营销。双方还将共同探索“终端+互联网应用+智慧家居平台+开放O2O服务”的智能互联网社区生态服务产品。最后，合作双方将充分发挥各自在资源、渠道、营销等领域的化反价值，进一步巩固在各自行业的领先地位，在 IP、用户、 技术、产业发展及引进等方面展开进一步合作，助力融创中国加速实现“互联网+房地产”战略。

八点点评：“触网”后的融创豪宅，会不会卖的更贵呢？

新城控股董事长王振华：今年将尽最大力量完成千亿销售额

最近，新城控股在香港举行业绩发布会，对于2017年的销售，董事长王振华表示，今年的销售目标是850亿，货值有1520亿元，按照58%的去化率来算就是850亿。去年新城控股的去化率是60%，所以对今年850亿的销售非常有信心。“至于能不能完成1000亿，我们会尽最大的力量去努力。” 王振华说。

八点点评：梦想还是要有的，万一真的实现了呢！

传中渝置地87亿元夺伦敦金融城最高楼

2月28日，英伦投资客消息称，中渝置地以10.2亿英镑（约87亿人民币）成功夺下伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权。据称，这是中资对英国地产投资史中最大手笔的投资，同时也是英国近几年来成交金额最大的交易。至此，中渝置地主席张松桥于伦敦已有三处物业。2016年7月，张松桥旗下的渝太地产斥资4233.6万英镑买下Travelodge酒店物业，位于伦敦金融城；2017年2月，其以2.92亿英镑（约合25亿人民币）买下沃达丰总部大楼，位于伦敦帕丁顿火车站附近。

八点点评：重庆版李嘉诚！

金茂郑州地王项目正式开工 传首期售价不低于6万元/平米

2月27日，金茂集团进入郑州的首个项目正式开工建设。该地块是金茂以35.1亿元获取，单价4183.55万元/亩，楼面价3.69万元/平方米，曾打破了郑州土地市场总价和单价纪录，成为当时的“双料地王”。据建筑方中建二局三公司的项目负责人张洋铭介绍，该项目整体建筑面积约为16.5万平方米，共17栋楼，均为7层洋房和联排别墅，预计在2019年6月精装交房。项目建成后，首期销售房价将不低于6万元/平米。

八点点评：二线城市，一线价格！

首开集团获纽约第五大道豪华公寓项目

近日，首开集团宣布与犹太人开发商Victor 集团及澳大利亚Lendlease 联盛集团两大国际开发商达成合作，将以股权合作的模式共同打造位于美国纽约曼哈顿第五大道的豪华公寓。据了解，该项目定位为高端商品住宅，地处曼哈顿中城，位于30街及第五大道东南角，临近纽约地标性建筑帝国大厦以及麦迪逊广场公园。项目拟建 50 层，高 700 英尺，将由国际著名建筑设计大师拉斐尔。韦诺（Rafael Vinoly）担纲设计。据悉，这是首开集团在纽约房地产开发市场上的第一个投资开发项目，也是其在大纽约地区正在运作的第四个大型项目。

八点点评：老司机的套路得学习！

泰禾牵手教育部“蓝火计划” 助力高校科技成果落地产业化

2月28日，泰禾集团股份有限公司公告称，公司与教育部科技发展中心、中国技术供需在线平台签订了《战略合作框架协议》，共同在广东惠州、佛山，福建漳州以及若干产业经济发展有一定特色、行业产业集聚效应明显、企业有创新需求的城市开展合作，探索建设“创新创业公共服务和基础设施基地”。未来，三方将通过园区的综合性开发，建设集约式创新创业基地，全方位吸引创新人才，尤其是高层次青年创业人才落户。基地启动建设后，教育部科技发展中心还将与泰禾共同设立“‘蓝火计划’产学研联合创新专项资金”，面向全国高校资助产学研合作项目。据了解，专项资金规模不低于人民币2000万元，由三方共同管理，对项目公开评审，择优资助；同时泰禾、华教联创（北京）科技有限公司享有优先参与资助项目转化、产业化的权利。据了解，“蓝火计划”是教育部旨在推进高校深入开展产学研用结合，将高校优质科技、人才资源引入企业一线，推动高校科技成果落地产业化的重大行动计划。该计划自2009年启动以来，先后在江苏、福建、广东、山东、河北、云南及浙江等地实施。

泰禾集团称，公司积极寻求高科技行业投资机会，探索新型业务发展模式，促进公司多元化发展，符合公司以房地产为核心，以金融和投资为两翼的发展战略。

八点点评：多元发展，多条腿走路！

时代地产2017年销售目标325亿 拿地预算135亿

2月28日上午，时代地产控股有限公司在香港召开2016年度业绩发布会。对于2017年的销售目标，董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示，时代地产将推出600亿货值，全年销售目标为325亿元。在土地投资方面，岑钊雄透露，今年拿地预算是135亿元。2016年全年，时代地产实现合同销售金额293.3亿元，同比增长50.3%；合同销售面积247.3万平方米，同比增长14.2%。

八点点评：10.8%的年度目标增长率，显得保守了些！

新鸿基地产半年物业溢利83.45亿港元 同比增237.31%

2月28日，新鸿基地产发展有限公司发布公告披露，截至2016年12月31日止6个月，其录得物业销售收益为261.47亿港元，来自物业销售的溢利为83.45亿港元，同比增237.31%。按所占权益计算，其于期内录得的合约销售总额达286亿港元。租金收入方面，连同合作项目租金计算，新鸿基地产截至2016年12月31日止6个月总租金收入按年上升4%至108.03亿港元，净租金收入按年上升4%至82.73亿港元。

八点点评：卖的多，不如卖的好！

保利物业挂牌新三板申请获受理

2月28日，保利房地产（集团）股份有限公司宣布，全资子公司保利物业发展股份有限公司在全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌申请获得受理。该公司于1996年在广州成立，旗下分、子公司25家，业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市，承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米。

八点点评：大势所趋！