新鸿基地产:中期于香港录得228亿港元销售

来源:地产中国网 2017-03-01 13:59:00

2月28日,新鸿基地产发展有限公司发布公告宣布,截至2016年12月31日止6个月,按所占权益计算,其于期内录得的合约销售总额达286亿港元。

据观点地产新媒体查询,于香港,按所占权益计算,新鸿基地产截至2016年12月底的土地储备总楼面面积为4930平方呎,其中2940万平方呎是已落成投资物业,1990万平方呎是发展中物业。

此外,按地盘面积计算,新鸿基持有逾3千万平方呎农地,大部分位于新界现有或计划兴建的铁路沿线,并处于更改土地用途的不同阶段。

新鸿基地产表示,集团在回顾期内继续投地,透过政府招标方式购入沙田一幅住宅用地,总楼面面积约43.4万平方呎。

新鸿基地产还称,于回顾期内,其于香港录得的合约销售额逾228亿港元,合约销售额主要来自元朗GrandYOHO第一期和ParkYOHO第一期、筲箕湾形荟及将军澳南的海天晋。

投资物业方面,其香港投资物业组合的总楼面面积逾2900万平方呎,以优质商场和写字楼为主。回顾期内,连同合作项目带来的收益,其在香港的总租金收入按年上升4%至86.43亿港元,增长主要是受新租及续租租金上升带动。投资物业的整体出租率处于约95%的水平。

另外,于香港,其零售物业总楼面约1100万平方呎;写字楼组合方面,总楼面面积达1千万平方呎。

而在内地,按所占楼面面积计算,新鸿基地产土地储备为6560万平方呎,其中约1240万平方呎是用作出租的已落成投资物业,主要是坐落上海、北京和广州的地标式综合项目;余下的5320万平方呎是发展中物业,当中约六成将兴建高级住宅或服务式公寓。

地产发展方面,按所占权益计算,期内新鸿基地产于内地录得的合约销售额逾人民币50亿元。回顾期内,新鸿基地产于内地落成的项目按所占总楼面面积计算约460万平方呎,包括4个住宅项目合共约370万平方呎。其于期内完成两个写字楼项目和一个酒店项目,即广州广贸中心和天盈广场东塔,以及杭州柏悦酒店。

按所占权益计算,新鸿基地产预计在本财政年度下半年于内地将有约65.7万平方呎的楼面落成,当中包括上海重点项目徐家汇国贸中心第一期,将提供逾50万平方呎写字楼和零售楼面。

投资物业方面,回顾期内,连同合作发展项目带来的收益,新鸿基地产来自内地投资物业的总租金收入按年上升12%至人民币16.06亿元。

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