上海3月再推40万平方米远郊宅地 环比2月回落

来源:地产中国网 2017-03-01 07:46:00

(原标题:上海3月再推40万平方米远郊宅地 环比2月回落)

3月上海将出让6幅纯宅地,建筑面积达40万平方米,相比2月份供应量有所回落。

3月,上海即将出让的土地依然集中在郊区,7幅土地中,只有一幅为商住综合地块,其余全是宅地。根据出让数据来看,6幅纯宅地建筑面积达40万平方米,相比2月份超过50万平方米住宅用地建筑面积的供应量有所回落。

3月出让的土地中,临港芦潮港2幅,奉贤奉城1幅,崇明长兴镇1幅,另外3幅位于松江小昆山镇。从竞买申请的人数来看,浦东临港芦潮港地区需求较多。

业内分析人士指出,2月滴水湖临港新城的地价已经拍到2.1万元/平方米,而芦潮港距离滴水湖直线距离大约8-10公里左右,起价不到1万元/平方米,所以吸引许多房企关注。目前芦潮港板块住宅价格约在2万元/平方米,根据规划地块附近已在建商业配套及规划学校,除了交通不方便外,其他配套也有待改善。春节过后,市场有一定回暖,部分地块竞标者增多。

市场人士解释道,自去年11月开始执行限房又限贷以来,上海部分楼盘交易冷淡很重要的原因就是,只要有贷款记录再次购买首付提高到7成使得部分客户无力接受;其次政府对房价限定十分严格,导致许多楼盘预售价格未能获批上市,从而影响到交易量。

2017年房地产整体调控的方向不变,政策偏紧成为常态;加之目前对土地开发的时间和拿地资金偏紧,一般取得土地后基本都在一年内要开工;且对于土地资金来源审核较为严格,对于竞买保证金、定金和土地出让价款必须是自有资金,银行贷款、信托、资本市场融资、配资、保险资金等都被拒之门外,小企业或是凭借资本市场获取资金的企业较难获得得土地。在各方条件趋紧的态势下,房企拿地不得不理性对待。

(来源:21世纪经济报道)

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上海3月再推40万平方米远郊宅地 环比2月回落
来源:地产中国网2017-03-01 07:46:00
3月,上海即将出让的土地依然集中在郊区,7幅土地中,只有一幅为商住综合地块,其余全是宅地。根据出让数据来看,6幅纯宅地建筑面积达40万平方米,相比2月份超过50万平方米住宅用地建筑面积的供应量有所回落。
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