向创新要动力--房地产企业实施供给侧结构性改革的成功实践

来源:地产中国网 2017-02-28 17:27:00

(原标题:向创新要动力--房地产企业实施供给侧结构性改革的成功实践)

2017年,供给侧结构性改革走过“攻坚之年”,步入“深化之年”。中国经济面临更为复杂的国内外形势,继续深化供给侧结构性改革是做好当前经济工作的主线,也将是今年全国“两会”高度关注的重点工作。在房地产领域,房企如何通过创新驱动推进供给侧结构性改革,成为今年企业实现提质增效、增进利益共赢的着力点。

从去年开始,以万科碧桂园万达等为代表的一线房企纷纷加码跨界地产、文化产业、“走出去”战略,为培育新动能、打造新增长点提供了有力支撑。“在新型城镇化过程中,尤其是在推进供给侧结构性改革的背景下,对于房地产企业而言,这既意味着行业面临着产能结构性错配的挑战,同时,又是企业转型与创新的战略机遇。”国家行政学院副教授游志斌在接受中国建设报记者采访时表示。

把握主线

面对众多不确定性和复杂局面,处于十字路口的房地产企业尤为需要把握主线、认清形势。

中共中央政治局2月21日召开会议,讨论国务院拟提请第十二届全国人民代表大会第五次会议审议的《政府工作报告》稿。会议指出,要牢固树立和贯彻落实新发展理念,适应把握引领经济发展新常态,坚持以提高发展质量和效益为中心,坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,适度扩大总需求,加强预期引导,深化创新驱动。

在房地产领域,去年以来,在住房供需结构发生重要变化的背景下,一线城市和部分热点城市房价的快速上涨,很大程度是缘于投机和投资需求,由此积聚的风险不容忽视。有关地方结合实际,因地制宜出台了限购、限贷、增加土地和住房供应等措施。同时,大力整顿房地产秩序,加强舆论引导。在各方面共同努力下,热点城市房地产市场预期有所改变,房价过快上涨势头得到遏制,调控工作取得了阶段性成效。特别是去年12月召开的中央经济工作会议,确定了房子的定位,提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径,为政府制定基础性制度和长效机制指明了方向,提供了根本遵循。

房地产发展形势出现重大调整的原因在于供需关系的改变。中国房地产业协会会长刘志峰曾表示,未来房地产市场面临的不再是需求不足或没有需求的问题,而是需求改变了,产品却没有变,质量和服务跟不上的问题。

“房企减少市场周期和调控政策对自身的影响,根本出路还是要在供给侧结构性改革方面布局谋篇。具体来看,就是要提高产品的质量,注重产品的精准度,研究未来城镇的建设与发展趋向。”游志斌认为,房企不仅要搞传统的房屋建设、物业管理,更需要考虑周边环境配套,甚至是区域系统的整体谋划。

游志斌告诉记者,我国目前城市建设普遍存在“各类瓶颈”,不少城市规划管理与发展速度不相适应,在城市建设之初就落下了“先天病”,许多基础建设没有跟上,比如,地下管网建设缺乏系统性综合规划,在布局规划时,交通、水处理、电力、电信、燃气、供暖、环保、安防等管理部门相互分隔,缺乏必要的信息共享和协调。因此,这些影响居民改善居住环境、提升生活品质的城市“痛点”恰恰是房企可以大有作为的发展空间。

创新突围

传统开发模式已逼近行业发展的天花板,创新才是实现突围的必由之路。

据了解,万科在数年前就开始布局养老等细分市场,将业务理念定位于生活照护、特色康复、社区活动与情感互动等方面,并以此打造养老产品线。此外,万科还与链家携手创建万链公司,掘金装修市场。商业地产龙头万达则是在文化旅游产业不断发力,以此撬动整个集团的战略转型。

作为2016年中国房企三甲之一的碧桂园集团在推进供给侧结构性改革方面,显示出过人的速度和魄力。

碧桂园投资12亿元建设的兰州雁白黄河大桥

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
向创新要动力--房地产企业实施供给侧结构性改革的成功实践
来源:地产中国网2017-02-28 17:27:00
2017年,供给侧结构性改革走过“攻坚之年”,步入“深化之年”。中国经济面临更为复杂的国内外形势,继续深化供给侧结构性改革是做好当前经济工作的主线,也将是今年全国“两会”高度关注的重点工作。在房地产领域,房企如何通过创新驱动推进供给侧结构性改革,成为今年企业实现提质增效、增进利益共赢的着力点。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved