龙湖首进合肥:27.8亿元竞得266.93亩商业居住地块

来源:地产中国网 2017-02-27 17:36:00

中国网•地产中国讯  2月27日下午,龙湖以总价27.8亿元竞得合肥滨湖区BH2016-20号商业居住地块,总占地面积266.93亩,成交单价为1041.47万元/亩,溢价率为100.28%,这也是龙湖首次进入合肥市场。

滨湖区BH2016-20号地块位于合肥滨湖区紫云路以南、天津路以西,共包含ABCD四个地块。其中,A地块为商业地块,面积48.73亩,成交楼面价为6248.83 元/平米;B地块为居住地块,面积105.93亩,成交楼面价为7811.04 元/平米;C地块为居住地块,面积为69.75亩,成交楼面价7100.94 元/平米;D地块为居住地块,面积为42.52亩,成交楼面价为7100.94元/平米。在容积率指标上,A地块≤2.5,B地块≤2.0,C、D地块均≤2.2;土地出让信息显示,该地块参考地价为520万元/亩,竞买保证金10亿元,增价幅度5万元。

根据土地出让文件,竞得人在取得商办用地项目施工许可证之前,住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的50%;在商办用地项目竣工(结构封顶)之前,住宅预售比例不得高于可售住宅总建筑面积的75%。同时,还规定为商办用地内建筑不得设置分体式空调,须采用集中供暖供冷系统。

此外,该土地出让文件还对工期做出了详细的限制,要求竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。其中,商办部分1年半内竣工(结构封顶),竣工后1年内投入使用。

事实上,这是龙湖地产自2016年底落子武汉之后,又一个新进入的二线核心城市。据资料显示,目前龙湖在全国布局有重庆、成都、昆明、玉溪、西安、北京、武汉、天津、烟台、沈阳、大连、济南、青岛、上海、杭州、绍兴、宁波、南京、苏州、无锡、常州、厦门、泉州、广州、佛山、长沙 、合肥等 27个城市,业务主要集中在长三角、西部、环渤海、华南和华中地区。

就在几天前的北京媒体沟通会上,龙湖集团CEO邵明晓才表示,未来龙湖将继续深度挖掘一二线城市,深耕住宅市场,集团将围绕中心城市战略,触及4个世界级城市和11个中心城市。而截至目前,在其所说的11个中心城市中,除去刚刚拿下的合肥,还剩郑州、南昌、南宁、福州四个城市尚未进入。

“未来,随着高铁网、同城化的趋势,中心城市+一小时通勤圈这种大的城市圈将是我们布局的重点,龙湖大的战略也不会出这个圈。对于每一个进入的城市,我们都是做深耕打算的,一开始的布局会比较大。”邵明晓表示。

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龙湖首进合肥:27.8亿元竞得266.93亩商业居住地块
来源:地产中国网2017-02-27 17:36:00
今日下午,龙湖以总价27.8亿元竞得合肥滨湖区BH2016-20号商业居住地块,总占地面积266.93亩,这是龙湖首次进入合肥市场。据资料显示,目前龙湖在全国布局已达27个城市。
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