8家楼盘推1500套房源 到底卖得怎么样

来源:地产中国网 2017-02-26 22:47:00

等了一个月,南京终于迎来了久违的开盘潮,8家主城楼盘超过1500套房源入市解渴,顿时间南京楼市如久旱逢甘霖,让人不禁有种一夜回到限购前的错觉。网上房地产数据显示,本周(2.20-2.26)南京楼市认购2282套房源,环比上涨4.6成;成交876套房源,环比上涨近1成。



然而小编还是太年轻,因为以上开盘情况,统统不让写!

不过越是不说,大家就越是想知道究竟卖得如何,小编拿出了30年八卦经验,有幸探寻到一些蛛丝马迹,现在与各位分享。

注:为了一视同仁,以下涉及到的所有项目,都隐去案名。

中央门新盘首秀去化堪忧

这次沉寂已久的中央门区域迎来纯新盘首开,然而去化并不是很好。

小编从买房人处得知,该楼盘此次加推260套房源,只认筹了298组客户,其中还有部分客户压根没去参加开盘,乐观估计能卖到7成。

值得一提的是,该楼盘前期放风价一度高达3.8万/㎡,而此次实际销许价只有3.69万/㎡,在这样的情况下,去化依旧不理想,也不知道是不是被城北整体低迷的气氛感染了。

另外,鼓楼滨江一楼盘也在本周加推了186套房源,均价38780元/㎡。

禄口刚需盘卖了9成 江北某盘降价领销许售罄

本周最早开盘的两家楼盘去化都比较理想。

周五一早,1.2万/㎡的江宁禄口刚需盘吸引了600多组客户到场,最终去化9成。

另一边,江北雨山路一楼盘以23242元/㎡的均价,连夜加推了44套毛坯房源,全部售罄。不过小编注意到了一个很有意思的现象,该楼盘上一批销许均价23700元/㎡,而这次的销许价相比相比上次略微下调了400元/㎡,麻雀再小也是肉啊。

另外,江北隧道口还有一楼盘加推,124套房源全部为138㎡的四房产品,均价29195元/㎡。开盘第二天,置业顾问表示还剩余少量房源。

此外,在城南及南京南站、江宁九龙湖也有楼盘进行了加推。根据小编前期了解到的情况来看,去化应该都还不错,尤其是九龙湖这个项目,前期蓄客比例甚至超过了1:3。

小编点评:

入行以来,这无疑是小编写过的最痛苦的一篇行情稿件。不过痛归痛,从中我们还是得以窥见缓慢升温的市场,以及南京市政府调控的严厉态度。

在接下来的“金三银四”中,价格红线将依旧坚挺,开发商想要拿到销许,也还需要通过重重的审核与考验,但愿这会为艰难的南京买房人争取到一些上车的机会。(刘敏)

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8家楼盘推1500套房源 到底卖得怎么样
来源:地产中国网2017-02-26 22:47:00
等了一个月,南京终于迎来了久违的开盘潮,8家主城楼盘超过1500套房源入市解渴,顿时间南京楼市如久旱逢甘霖,让人不禁有种一夜回到限购前的错觉。网上房地产数据显示,本周(2.20-2.26)南京楼市认购2282套房源,环比上涨4.6成;成交876套房源,环比上涨近1成。
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