三大看点

1.升龙桃花园著，新售楼处预计3月份投入使用，四五月份开盘，放风价在60000元㎡，豪华样板间抢先看！

2.胜科星洲府，销许申请中，预计均价38000-39000㎡。样板间整修中，目前不对外开放。

3.仁恒绿洲新岛，售楼处将搬至二期会所处，目前已在装修中，即将投入使用。

先来看一波豪华高清样板间！

升龙·桃花园著300m2别墅样板房

（客厅）

（地下一层娱乐空间）

升龙·桃花园著200m2别墅样板房

图片来源：

室内设计：Studio HBA赫室

摄影师：沙岩

“豪宅中的豪宅”升龙桃花园著：3月开放样板间

江心洲一直主打”富人岛“概念，全岛低容积率、高绿化率、小社区、高品质，小区均价大都在4-4.2万元㎡。而近日传出，叠墅盘升龙桃花园著的放风价却在60000元㎡，这是要捅破河西房价天花板的节奏啊，吓得杰哥赶紧去看了下。

升龙在江心洲一共两个项目，其中升龙公园道在去年就全部售罄了。而早在2014年12月份的时候，升龙就已经拿下了升龙桃花园著这块地。目前，升龙桃花园著还在原升龙公园道的售楼处进行接待客户，偌大的售楼处空空荡荡，仅几位置业顾问在游荡。

据置业顾问介绍，项目共打造12栋叠加别墅，共有上中下三叠，户型面积在150-300㎡之间。目前样板间正在装修中，预计将会在三四月份开放样板间，四五月份开盘，放风价在60000元㎡。

同时，还将自建4万方的商业体，杰哥特意看过周边，仅在桃花园著的项目地附近发现了一个小超市，这个商业体的建成或将方便周边几个楼盘居住人群生活和购物需求。

离开该售楼处后，杰哥直奔桃花园著新的售楼处，中式的风格看着非常大气，看看门的质感，嗯！稍微有点60000元㎡的感觉了。

顺带还收集到了一点小道消息，样板间共有4套，在新售楼处中，目前已经装修好了，将会在3月份上市。

整个工地目前仅有两栋样板间的叠墅已建好，从外立面可看出，两栋叠墅中户型产品有差异。一楼均有一个很大的院子，建筑的后方为裸露在外面的楼梯，外墙的砖块还有些参差不齐。

“高性价比、纯新盘” 胜科星洲府：销许申请中

胜科星洲府同为江心洲纯新盘，升龙桃花园著走路过去仅用了10分钟。目前胜科星洲府的售楼处便在南京国际水务招商中心里。进入后，拐个弯到了真正的售楼处，由于天气原因，售楼处看盘人数寥寥。

据置业顾问介绍，胜科星洲府分为南北两块地，共11栋住宅楼。此次将会推出95㎡、125㎡、135㎡、165㎡四大主力户型，银城物业。

北边为星洲府御庭，3、4号楼共计11层，以95㎡和135㎡户型为主，一梯一户；

南边为星洲府澜庭，5-13号楼共计9栋，均为7层高的花园洋房，建筑面积约125㎡-165㎡全能户型，一梯两户。

样板房目前还在整修中，所有的样板间客厅开间均为4.2米，较为开阔。每个走道柜子、卫生间的镜柜均已打造好。据置业顾问介绍，目前所有的装修品牌还未确定。

（图片来源：河西楼市）

置业顾问透露，何时开盘，就要等销许批复下来的时间决定了。据了解，第一批的住宅价格均价将会在38000-39000元㎡。

户型图如下：

“万年断供盘” 仁恒绿洲新岛：新售楼处即将投入使用

仁恒绿洲新岛虽然最近没什么大消息，不过据项目负责人介绍，目前售楼处即将要被拆除，新售楼处也将投入使用，目前已经在建中。

（现售楼处）

（现售楼处周边）

杰哥便来到了仁恒绿洲新岛现售楼处了解到，该售楼处确实将会在近期拆除，然后搬至二期的会所继续工作。二期附近仅有一处正在作业，经询问现场的施工人员，这便是二期的会所，但具体是作何用处，却是不大清楚。

（预测新售楼处）

联系两处人员的说辞，杰哥推测这便是即将投入使用的新的售楼处，目前已建成完工，正在装修中，预计投入使用还需再等待些时日。

仁恒绿洲新岛在2015年12月份均价为33000元㎡，至今都未确定何时加推，项目仅剩二期6号楼及三期1、2、3、5号楼。

杰哥说

去年12月，仁恒以78.4亿总价拿下江心洲巨无霸地块，将打造成文化旅游度假村，让很多人看到了江心洲未来的发展，据某豪宅中介人员透露，江心洲目前客户积累量不错，主要集中在建邺、浦口和鼓楼三个区域，其中还有不少投资客。

去年一年，江心洲都处于供不应求的状态，仅升龙公园道在5月时进行过加推，其他再无。此次，江心洲或将加入“金三银四”的推盘潮，两个纯新盘更是让人非常期待。