京今年首批自住房地块入市 通州自住房限2万/平

来源:地产中国网 2017-02-24 08:08:00

原标题:北京今年首批自住房地块入市 通州精装自住房限2万/平米

昨天,通州区和密云区两宗自住房土地入市,这也是本市今年首批自住房地块。其中,通州地块位于台湖,精装修销售限价仅2万元/平方米。

最近,市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》,全市计划供应3900公顷,首次单列出了83公顷自住房用地,保障房用地供应为350公顷。3900公顷中,有2145公顷为政策鼓励和引导利用的存量建设用地。

两地块供应14万平方米自住房

昨天,北京市规划国土委推出了今年首批自住房地块,两宗土地分别位于通州和密云,涉及土地面积9公顷,建筑规模达到24万平方米。

其中,通州台湖镇北神树村B-30地块土地面积约3公顷,建筑规模约9万平方米,将全部用于建设自住型商品住房。套型面积不超过90平米,依此计算,该项目至少可以提供千余套自住房。而且包括精装修在内,自住房的销售限价为2万元/平米。

另外一宗土地位于密云檀营乡,地块面积约6公顷,建筑规模约15万平方米,其中5万平方米将用于建设自住型商品住房,包含全装修费用在内,销售限价为1.5万元/平米。

值得一提的是,该项目采用“限房价、竞地价”的方式出让,当地价达到上限时,现场开发商直接竞报自住房的面积。这就是说,该项目最终建设的自住房可能要比5万平米更多。

而该宗土地上剩余的住宅也限制了销售价格,其销售均价不超过21215元/平米,最高销售单价不超过22276元/平米。套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。

已成交5宗地均采用“限房价、竞地价”

官方的权威数据显示,截至目前,2017年土地市场共成交经营性用地6宗,均为住宅用地。这6宗土地的成交面积约68公顷,建筑规模约84万平米。其中有5宗都是采用“限房价、竞地价”的方式出让,事先限定了将来房屋的销售价格。

从当前北京土地市场供应的情况来看,今年北京的住宅用地特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应正在加力。

另外,今年北京土地供应计划的新特点还包括完善供应计划的调整机制,提高供给结构对需求变化的灵活性。

往年北京土地供应更多的是从需求侧考虑,收集用地单位需求再平衡供给能力,确定计划供应数量。专家分析,今年除了考虑需求侧外还扩大了有效供给,列入计划的经营性地块年内可实现供应,有利于满足全市今年用地的有效需求。

来源:法制晚报

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昨天,通州区和密云区两宗自住房土地入市,这也是本市今年首批自住房地块。其中,通州地块位于台湖,精装修销售限价仅2万元/平方米。
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