（原标题：富力地产去年160亿拿地 净负债率攀升）

“华南五虎”中的恒大、碧桂园如今已成销售规模破3000亿元的地产巨无霸，而富力地产、雅居乐和合生创展的发展则相对缓慢，昔日水平相当的5家房企的差距逐渐拉大。

其中，富力地产2016年实现全年总合约销售金额约608.6亿元，同比上涨12%，完成全年销售目标，位居全国第19位。

在销售业绩增长的同时，富力不断补充土地储备，为后续的规模增长储备“粮食”。数据显示，富力地产2016年全年土地购置费用支出约达160亿元，相比2015年的45亿元，同比增长255%。

同时，伴随土地储备增长的还有富力的净负债率。申万宏源预测，富力2016年末的净负债规模将进一步上升至780亿元，相比2015年末时的690亿元，同期净负债率将达到约171%，高于2015末168%的净负债率。

去年完成销售目标

2016年是富力的突破发展之年，富力地产发布的数据显示，2016年富力地产全年实现总合约销售金额约608.6亿元，同比上涨12%，顺利完成全年销售目标。

申万宏源的研究报告显示，2016年市场火爆，富力的销售业绩增速相比同业更显乏力，2016年12%增幅远不及同期板块约50%或者行业平均约35%的同比增速。富力布局的各个地区中的销售目标不及预期的包括北京、太原、石家庄以及海外市场的澳大利亚和马来西亚；同期销售表现优异的则包括杭州、惠州、海南和无锡。

此外，《每日经济新闻》记者注意到，富力的销售金额一直在业绩目标线上下浮动。2014年，富力未达到原定销售目标，并且相较2013年出现营业额下滑，纯利减少。2015年，富力下调了原定的600亿元销售目标，最终完成下调后的目标。

同策研究总监张宏伟表示，衡量房地产公司的业绩情况需要综合考量多项指标，不仅仅是业绩规模，还包括利润率、负债率、现金流情况等指标。另外，房企在制定发展战略时是有考量的，并不是所有企业都是追求极端的规模快速增长，有些追求利润，保持规模稳定增长。

据了解，在房地产行业利润被压缩的情况下，2015年，富力的毛利和净利率保持在较高水平，分别为32.1%和15.2%。2016年上半年，富力的纯利由2015年的17亿元增加至24.2亿元，总体毛利率为27.1%。万宏源预计，2017年，富力的毛利率将维持在30%以上的较高水平。

积极补充土地储备