楼市调控效应逐渐显现:一二线城市基本止涨

来源:地产中国网 2017-02-23 07:43:00

(原标题:楼市调控效应显现:1月20城房价下降 一二线城市基本止涨)

导读:1月份,70城房价终结了此前13个月同比增幅持续扩大的态势,近14个月以来首次收窄。

2月22日,国家统计局公布《2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

数据显示,与2016年12月相比,2017年1月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有45个,持平的城市有5个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。

在一二线城市土地市场“量跌价涨”,楼市受到严格调控的背景下,楼市资金从核心二线城市继续外溢的现象是否将成为趋势,成为关注焦点。

新房价格整体趋稳回落

调控政策作用下,楼市拐点或已显现。

刘建伟在解读70城房价数据时表示,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

根据国家统计局数据,易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行计算得知,2017年1月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.2%,相比2016年12月份0.3%的增幅继续回落。

此外,21世纪经济报道记者注意到,1月份新建商品住宅价格上涨的城市有45个,这已是调控后,连续第4个月出现新建商品住宅价格环比上涨城市数量减少的现象。

而在15个一线和热点城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,北京、杭州和成都3个城市持平,唯一环比上涨的一线城市广州,涨幅也已连续4个月下调。

环比增幅持续下滑的同时,房价同比上涨趋势也开始减缓。上海易居研究院智库中心总监严跃进告诉21世纪经济报道记者,1月份,70城房价终结了此前13个月同比增幅持续扩大的态势,近14个月以来首次收窄。

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