今天，小编得到消息：深业滨江半岛的毛坯房可能要卖38780元/㎡。去年9月，作为同区域内的房价天花板，中冶盛世滨江项目一期的“锦绣华府”均价只达到了3.7万/㎡。

深业滨江半岛为何有自信能卖到38780元/㎡，小编去鼓楼滨江探访了一下情况。

深业滨江半岛

深业滨江半岛位于鼓楼区江边路与龙江路交汇处。上次加推已是5月底，面积60-87㎡，65年产权的公寓产品，均价为3.45万/㎡。据悉，当天去化就达到了9成。

本月预计将加推二期3号楼，共186套房源，面积为120-170㎡，目前正在等销许，均价约38780元/㎡，毛坯交付。

这次价格涨幅较大的原因，除了这是该项目首次推出的一线江景的住宅产品，也可能是该项目配套校区将要开工，以及地铁5号线等各种配套的不断开始落实。

近期，深业滨江半岛的签约小学—拉萨路小学分校也有了新进展。目前老教学楼已被拆除，现校址为原方兴小学旧址，预计今年上半年有望开工，计划2018年建成。

龙湖春江紫宸

沿着江边路，步行约10分钟就能看到龙湖春江紫宸项目的售楼处。

龙湖春江紫宸项目预计3月加推7、8号楼，面积93-109㎡，前期均价2.8万/㎡，65年产权的公寓。据置业顾问介绍，本次加推可能超3万/㎡。

距离项目售楼处不远，就是地铁5号线的修筑工地。

与项目仅一街之隔的是天妃宫小学，是南京市首批八所省级实验小学。

据了解，天妃宫小学新校区选址为热河南路原杨家花园区域，目前新址的拆迁尚未结束，已计划今年动工，具体时间未定。

世茂外滩新城

该项目位于鼓楼城北商圈，西侧濒临长江，南侧临三汊河（秦淮河入长江处）。时隔一年，二期的世茂外滩新城项目也将再次加推。

该项目上一次加推已是前年年底，当时精装折后均价约2.7万/㎡，世茂外滩新城目前还剩2栋高层，预计下月加推10号楼，104-188㎡，共468套，3个单元，2梯3户，等销许中，精装交付。不过据了解，均价可能超3.5万/㎡，以三成首付来算，可能需要110-120万。

世茂外滩新城配套的力小、树人分校今年也开建了。不过置业顾问只是说将要建设1所小学跟一所中学，没有肯定会是力小与树人分校。

目前，该项目附近已有两家幼儿园,分别是：香港·圣玛丽幼儿园与南京市第一幼儿园世茂分园。

总结

鼓楼滨江作为政府重点打造的商务区，最不缺的就是规划。作为未来的“CBD”商务中心，从交通到商业再到学区，配套齐全，应有尽有，目前也有不少规划已动工开建。占据着一线的江景资源，拥有13公里的滨江风光带，依城含山，具有极佳的人居条件。凭着独特的优势，鼓楼滨江无疑是改善群体的优质选择。虽然配套还没有如河西这些热门板块般成熟，但已经很完善了，对于日后突破4万/㎡，小编也不奇怪，它缺的只是时间的积淀。