南京鸡年首场土拍 四幅宅地全部达到最高限价

来源:地产中国网 2017-02-15 07:41:00

(原标题:南京鸡年首场土拍 四幅宅地全达最高限价)

南京丁酉鸡年首场土拍大战2月14日开场,7幅地块总出让面积约87.2万㎡,出让起拍总价253.4亿元。经过多轮竞逐,其中,4幅宅地全部达到最高限价,需要摇号决定最终买家。

此次土拍有3块是大型商业综合地块,最引人瞩目的当属建邺区河西南鱼嘴地块,经过9轮竞拍,被金茂以总价73.4亿元拿下,按地上出让面积计算,综合楼面价为8499元/㎡。根据该地块的出让条件,必须建设一栋高度为500-550米的标志性塔楼。该幢楼建成后,将超450米的越紫峰大厦成为南京新第一高楼。公开信息显示,金茂曾在上海打造了金茂大厦(Jinmao Tower),竣工于1999年,目前是上海第3高的摩天大楼、中国大陆第10高楼(截至2016年)。

相对商业地块竞拍的波澜不惊,4块宅地基的争夺则十分激烈,全部达到最高限价,进入摇号阶段,需要现房销售。这4块地分别位于江北浦口、城南西善桥和城北红山区域,每一幅地块的出让所设置的最高价,均突破区域地价新高。

浦口区江浦白马路2幅宅地都达到最高限价,其中,G99地块经过118轮竞拍,达最高限价29.5亿元。据测算,这2幅地块最高楼面价均达到2.2万元/㎡以上。

城南西善桥G100地块经过214轮的竞拍,达最高限价38亿元,进入摇号环节。据测算,该地块楼面价超2万元/㎡。据了解,该区域以保障房为主,目前在售商品房仅有禹洲映月溪山,均价在27900元/㎡左右。

城北玄武G101地块经过77轮的竞拍,达最高限价17.1亿元,进入摇号环节。据测算,该地块楼面价将近3万元/㎡。目前该区域在售的新房有中海玄武公馆项目,均价在3.3万元-3.8万元/㎡左右。

(来源:上海证券报)

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南京丁酉鸡年首场土拍大战2月14日开场,7幅地块总出让面积约87.2万㎡,出让起拍总价253.4亿元。经过多轮竞逐,其中,4幅宅地全部达到最高限价,需要摇号决定最终买家。
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