送走了热热闹闹的春假，大家也陆陆续续回到了各自的工作岗位。近日，天气逐步回暖，楼市同样开始步入正轨。上周，南京楼市迎来两盘加推，成交、认购量相比前一周都有上涨，这对楼市来说是个不错的开局。然而，就在2月14日，新年南京首场土拍即将拉开大幕，来自河西南、城南、城北、江北等7幅地块将迎来网拍。

其中，令人关注的新玄武华飞路二号G101地块，作为该区域内沉寂了近两年来出售的首幅地块，以16573元/平的起拍楼面价，29831元/平的最高限价楼面价，未拍便已刷新区域新高。

面对这种土拍局势，市场涨声一片，而作为新地王邻居的改善盘恒大翡翠华庭则以31713元/平的均价，成为广大购房者心中的置业选择。

政策红利蓝图 焕新宜居活力

据悉，作为一幅来自主城的品质改善楼盘，恒大翡翠华庭与G101地块一样，坐落于铁北红山新城规划蓝图的轴心区域。目前铁北红山新城现已完成了50万平方米的城中村拆迁，重点企业搬迁也进入了倒计时，土地开发的一级整理工作进入尾声，改造升级正在有条不紊的进行之中。

根据规划，红山新城高品质商业商务载体近210万方，居住用地约140万方，打造成为南京市主城最重要的交通门户、玄武区北部最具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区，并具备总部办公、研发创新、休闲体验、居住服务、枢纽服务五大核心功能。

而素以打造改善住区的恒大地产，秉持匠心为南京人民献上恒大翡翠华庭的品质阔居。目前，项目在售119、134、153平三房/四房，同时还配备全屋地暖、中央空调，大大提升家庭成员的家居舒适感和生活优越感。

政策利好导向 玄武消费新风向

除此之外，该板块现有常驻人口9万人，仰仗规划中“到2030年新玄武板块人口规模将达到50万”这一客群红利；未来，这里将承载区域内50万的消费人群，在这里，人气即是财气！

周边建有地铁1号线迈皋桥站，以及72路、40路等公交站台，畅达交通带来稳定人潮；还有中海玄武公馆、北苑之星、小区自有的1000多户品质业主，买铺即坐享稳定的消费客群。

目前，恒大翡翠华庭有位于S3商业综合体、主力面积为90-200平的沿街钻铺，空间灵动多变，其中一、二层为“一拖二”形式的双层铺，三、四层则是空间敞阔的单层铺。

项目自建5万方慢购街区，规划采用“4+1“全业态、全龄化商业运作模式，由具备国家资质的金碧物业提供日常物管服务。作为临街商铺，能直面主力消费客群，其中主力单层商铺为4.5-4.9m阔绰层高，双层商铺首层为4.5-4.9m层高，二层则为4.5m层高。其开阔空间经营灵活，采光通风俱佳，装修风格也能随心而变，打造多姿多彩的慢购式商业。

面对即将到来的新玄武升温潮，有置业改善需求和投资商铺打算的广大市民，不妨乘此机会前来参观、选购。