楼市风向标 2017年该去哪儿买房?

来源:地产中国网 2017-02-13 10:46:00

2016年是南京楼市疯狂的一年,“面粉”贵过“面包”情景频频上演,超高地价触发熔断,连续21个月房价环比上涨,全市每4分钟卖出一套房。楼市的火爆让阔别两年之久的限购政策“重出江湖”,虽然限购对房价继续上扬起到一定抑制作用,但整体市场“水涨船高”的现状已无逆转的可能。

据业内统计,全市商品房销售面积1558.18万㎡,同比仅增长1%;而商品房销售额却达到2766.35亿元,同比增长达56%。2016年1月,新房的成交价格中,单价18000元/㎡以下房源占比达到了5成以上,52.53%。到2017年1月, 18000元/㎡以下新房成交量已跌至3成左右,占比比去年下跌了近一半。

2016年不仅产生了88亿南京出让总价最高的地块,45213元/㎡南京出让单价最高的地块,催生“现房销售”新名词,未来几年内,南京楼市或将出现大面积供应断档。

南京楼市利好于特大型城市定位,人口流入为市场的坚挺提供基础,房地产更是一个城市重要经济支柱。“十三五”计划重点打造南部新城,南京未来将形成新街口、河西板块、南部新城三足鼎立之势。

大数据显示,一年之间,江宁新房均价攀升到23835元/㎡ ,二手房均价28648元/㎡。2016年,南京有不少刚需版默默的消失在我们眼前,数据不说谎,无论唱涨唱衰,只有身在海中的人才知道这一轮是够着了,还是错过了,今年想要买房可以关注S1南部新城的地铁房。

S1号线南延线,从禄口机场向南延伸,线路全长约52.42km,设计时速为120公里/小时。线路不但串联主、副城区,南北通行无碍,更加速与副城“血脉”流速,凸显都市圈效应,该条线路预计将于2017年通车。

碧桂园·S1秦淮世家位处地铁S1号线南延线石湫站口,距南京南站30分钟车程,地铁2站直达禄口机场。项目毗邻江苏广电石湫影视基地(《金陵十三钗》拍摄地)、溧水大学城,其中南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院,建设正酣,预计于2017年底迎来首批新生。

周边风光迤逦,环境宜人,约7万方商业小型商业综合体已经成形,覆盖服装、餐饮、超市等生活配套,其中大润发玛特已正式营业,中国农业银行、中国邮政银行等满足一站式生活需求。

项目地址:南京地铁S1号线南延线(石湫站口)

项目电话:025-56209888

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楼市风向标 2017年该去哪儿买房?
来源:地产中国网2017-02-13 10:46:00
碧桂园·S1秦淮世家位处地铁S1号线南延线石湫站口,距南京南站30分钟车程,地铁2站直达禄口机场。项目毗邻江苏广电石湫影视基地(《金陵十三钗》拍摄地)、溧水大学城,其中南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院,建设正酣,预计于2017年底迎来首批新生。
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