来自南京网上房地产的数据，截至2月12日18:00，本周（2.6-2.12）商品房认购总量为1409套，成交总量为539套(不含溧水、高淳和都市圈)。相比于上周(1.30-2.5)认购商品住宅423套，环比上涨近7成，成交121套，环比上涨约7.7成。

据了解，本周仅2盘加推，分别是城南的绿地玉晖与六合的荣盛华府。两家销许均价相较于上次入市的均价而言，基本上是“0”涨幅。

其中，绿地玉晖当天开盘现场近400多组买房人参与摇号，现场将近有千人，目前加推的268套房源已基本售罄。虽然是楼市的淡季，但南京人民的购房热情还是高涨的。

（图片来源于：云龙山99号）

截至2月12日16:00，南京楼市库存接近2.45万套。自限购限贷以来，南京楼市的库存基本维持在2.3-2.5万左右，,相较于上周约2.55万套有所下降。

今年调控在持续，限价、房贷的收紧等措施将有很大的可能使得今年上市的房源大幅缩减。

1 南京120个重大项目今日集中开工

今天（2月12日）上午，江苏省2017年重大项目集中开工现场推进会隆重召开，全省13个市同时举行。

南京作为主会场，全市共有120个项目参加全省集中开工活动，总投资达2716亿元，2017年计划投资477亿元。南京除浦口区主会场外，其余10个区设立分会场同步举行开工活动。

主城开工重点项目：

1、玄武区
2017年，玄武区重点安排了62个区级重大项目，总投资880亿元，2017年度计划投资111亿元。

今天集中开工的项目共有7个，包括玄武区红山支路新建工程、德基丽思卡尔顿酒店等4个市级重点项目，以及江苏省技术产权交易市场等3个区级重点项目。总投资55.7亿元，年度计划投资15.2亿元。

2、秦淮区

2017年，共编制全区重大推进项目101个，储备项目3个(不列入年度统计)。总投资：2054.36亿元，截止2016年底已完成投资：344.05亿元，2017年度计划投资：352.81亿元。按时序进度分：泛悦商务商业中心等在建项目26个、永乐南路社区中心等新开工项目44个、西街文化产业综合体等前期项目31个。

3.建邺区

建邺区分会场集中开工项目共3个，涉及高端服务业和城建与基础设施2个领域，总投资43.6亿元，2017年计划投资15.8亿元。其中，服务业项目1个，2017年投资额7亿元，占比44.3%；城建与基础设施项目2个，2017年投资额8.8亿元，占比55.7%。

4、鼓楼区

2月12日，鼓楼区总投资268.4亿元的5个重大项目进行了集中开工。
5个列入全省集中开工的重大项目总用地面积33.92万平方米，总建筑面积163.63万平方米，总投资268.4亿元，当年计划投资28.2亿元。分别是湖南路现代服务业总部城、中能建南京能源科技产业园、金盛集团总部基地、中冶和记洋行、南邮科创中心项目。

5、栖霞区

栖霞区·南京开发区此次开工的10个重大项目，总投资达90.5亿元，涉及高端装备制造、新能源、人工智能等多个领域。

集中开工的10个项目中，中电熊猫六代线二期（+14K）扩产技改项目、南京鸿富夏大屏智能终端制造项目、乐金化学电池增资项目单体投资额超过10亿元。

6、雨花台区

2017年，雨花台区共有32个项目列入南京市重大项目计划，计划总投资433.5亿元，年度计划投资86.1亿元，同比增长38.9%。

全区110个人代会项目中，中兴三区一期、证大喜玛拉雅中心三期、管道路等22个项目一季度开工建设。

其中参加此次全省集中开工仪式的12个市级重大项目，计划总投资163.3亿元，2017年计划投资37.7亿元。

7、江宁区

2017年，江宁区计划实施省、市、区重大产业项目171个，本次集中开工新建项目44个（其中26个参加省市集中开工），总投资479亿元，当年计划投资105亿元，分别占全年计划的48%、72%和56%，集中开工项目涉及汽车、智能电网、高端装备制造、现代服务、节能环保等多个行业和领域。

8、浦口区

此次全省重大项目集中开工现场推进会上，浦口区集中开工的重大项目共有29个，总投资达1390亿元。项目涵盖装备制造、轨道交通、生物医药、特色小镇、民生工程等多个领域。（内容参考：南京日报）

2房贷收紧，多地上调首套房贷利率

1、南京：多家银行早已首套9折，二套房利率上浮10%

据调查数据显示，今年1月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.02折，平均利率为4.42%，优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面，除交通银行的9.5折外，其余16家银行均执行9折优惠利率。首套房首付方面，17家银行的首付比例都为3成。 

在二套房贷款政策方面，南京17家银行首付均为8成，二套房利率均为基准利率上浮10%。

2、北京：二套住房按揭年限不会超过25年

据新京报报道，北京多家银行房贷利率执行首套房最低九折，二套房最低上浮10%，即110%，且第二套个人住房按揭贷款年限从原来的最高30年调整为不超过25年。

二套房按揭年限的变化直接导致了月供的增加。如果二套房贷款300万，根据目前执行的基准利率的1.1倍，在30年调整到25年之后，即每月需要多还1400元左右的贷款。

3、天津：首套房贷利率上调，每月需多支付290元

据天津日报报道，截至2月10日，招商银行、中信银行、浦发银行等均由原来的85折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至95折。之前一直延续的85折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律。

以商贷200万、期限20年来算，从原来的首套房贷利率4.14%变为9折即4.41%后，购房者每月需多支付290元，房贷压力增大。

4、广州：建行上调房贷利率不低于9折

据《每日经济新闻》报道，2月10日，建设银行发布通知将广州地区房贷由目前的基准利率优惠8.5折（含）及以上，提高到9折（含）及以上，后续将根据市场利率情况逐步提升到基准利率及以上。该通知要求自2017年2月13日起执行。