鸡年第一盘,翡翠公园叫醒城南楼市

来源:地产中国网 2017-02-09 17:37:00

早起的鸟儿有虫吃,但对于房地产市场来说,每年开春,开发商们都谨小慎微,步步为营。第一个吃螃蟹的人当然可以利益最大化,但也必须承担最大的市场风险。

因而,往往只有那些市场嗅觉敏锐,对自己产品充分自信的开发商最后抢到了每年的“第一桶金”!

2月10日,万科·翡翠公园示范区对外开放。

这是鸡年第一个正式亮相的全新房地产项目,城南楼市今年走势如何,万科成为了焦点。

看数据

秒懂鸡年楼市走向

刚刚过去的1月,一定程度上提供了研究成都楼市新年走向的线索。

春节卖得怎么样?

根据中成房业的统计,从大年三十至正月初六期间,大成都共成交住宅4150套,同比去年实现量价齐升。值得注意的是,这个数据中近郊是成交主力。

而据锐理备案数据统计,1月成都商品住宅新增套数1.94万套,环比下降10.0%,同比上升34.7%。住宅成交2.28万套,环比下降26.4%。环比下降与春节大假有关,同比上升近三成,则说明今年的需求,仍然处于高位。

从现在的情况看,买买买依然是楼市主旋律。

来源:锐理备案数据统计

价格走向如何?

1月大成都商品住宅成交均价为7726元/㎡,环比下降4.1%,同比上涨9.6%。

从成交价格走势来看,天府新区同比涨幅最大,1月成交均价11630元/㎡,同比上涨49.0%。其次为主城区,1月成交均价12879元/㎡,同比上涨23.9%。

来源:锐理备案数据统计

购房者都在关注哪里?

从主城区到周边圈层,1月大部分楼盘并不冷清,但很多项目都已无房可售。

以天府新区为例,1月天府新区新增供应面积环比下降72.19%,对于购房者而言,在城南的选择余地其实并不大。

有题材

天府新区等待窗口

2016年的成都楼市,城南的快速崛起让很多没有果断下手的人懊恼。

天府新区前景以及不断变现的规划,继北京、上海、天津、广州、重庆之后第六座国家中心城市落定成都,这些利因都给了购房者充分信心。

国家中心城市之后随着自贸区选址落定、重心产业扎根城南天府新区、全国首例省长兼任天府新区管委会主任等一系列举措出台,天府新区新推出地块不断被仁恒、天投等企业加持。

城南前景被广为看好,土地和楼市升值潜力不断走高。

天府新区部分规划效果图

有底气

翡翠公园扛鼎天府新区首秀

最近几个月,城南大部分开发商都开始显得过于“低调”,甚至闭门谢客。

市场上行时,部分开发商们抢到了入驻城南的门票,搭上城市发展的快速列车。市场环境趋于理性后,检验产品的时代来临,没有足够底气的开发商只好息声。

此刻的天府新区,急需一家能作为行业担当的开发商。幸好,万科站了出来。

从去年拿地伊始,到产品定位、案名发布,一直到今天,虽然尚未开盘,但万科·翡翠公园早已成为楼市热议的对象,并以“220亩城市纯墅居大盘”的势头为天府新区带来足够的想象空间。

万科·翡翠公园售楼部实景拍摄

2月10日翡翠公园示范区开放——选择在此刻露出大动作,一方面是万科对天府新区发展的自信,同时也是基于这样一条逻辑——理性的市场环境下好房子的价值更加凸显。

据成都万科相关人士透露,此次翡翠公园示范区对外开放,购房者将看到更多万科在项目规划上的先进理念,以及住宅装修的前瞻性举措。

无论是作为天府新区开年首秀,还是整个成都“鸡年第一新盘”,万科·翡翠公园都有足够的理由,唱响成都楼市“第一声鸡叫”。

万科·翡翠公园现已启动认筹

诚意金正式收取中

敬请期待

万科·翡翠公园售楼部实景拍摄

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鸡年第一盘,翡翠公园叫醒城南楼市
来源:地产中国网2017-02-09 17:37:00
此刻的天府新区,急需一家能作为行业担当的开发商。幸好,万科站了出来。
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