成都成交面积下跌26.4% 均价跌破8000元/㎡

来源:地产中国网 2017-02-07 09:31:00

春节影响,1月成都市场进入淡季。大成都成交面积225.40万㎡,环比下跌26.4%。成交均价跌破8000元/㎡,为7726元/㎡。但受返乡置业潮影响,虽然成都市场整体进入淡季,二三线圈层郊县市场销售却逆势飘红。

新增供应:新办预售19个 新增面积环比下降43.37%

1月主城区商品房(含部分车位)新办理预售证19个,较12月减少20个。

成都成交面积下跌26.4% 均价跌破8000元/㎡

数据来源:成都市城乡房产管理局

大成都范围内,1月新增面积125.67万㎡,环比下跌43.37%。主城区中,锦江区新增面积50486.89㎡,其余区域新增面积均减少。成华区、武侯区、高新区均挂零。近郊除新都区环比上浮141.08%,其它区域也呈下降趋势。

 

成都成交面积下跌26.4% 均价跌破8000元/㎡

数据来源:中成房业

成交面积:天府新区环比下降56.44% 春节假期数据或有滞后

1月大成都范围内成交面积225.40万㎡,环比下降26.4%。主城区中,成交面积均呈下降趋势。天府新区成交面积下降最为明显,环比下跌56.44%。郊县中,受返乡潮影响,温江区成交面积上浮5.16%。受制于备案滞后,数据或不能反映二三线圈层郊县市场情况,预计数据将于2月中旬开始呈现。

 

成都成交面积下跌26.4% 均价跌破8000元/㎡

成交均价:大成都成交均价7726元/㎡ 锦江区环比上浮18.60%至16651元/㎡

1月大成都成交均价7726元/㎡,开年跌破8000元/㎡。主城区中,锦江区均价环比上浮18.60%,为主城区上浮最高;金牛区环比下跌13.23%,为1月下跌幅度最大;其余主城区表现温和。近郊中,新都区1月备案面积增幅虽最大,均价却环比下跌10.19%,下跌幅度最大,其它近郊表现温和。

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存量面积:郊县去化较为明显 春节返乡置业潮或对存量有影响

1月大成都存量面积环比下跌3.13%。主城区存量以下降为主,但下降幅度不大。相比之下,受惠于返乡置业潮,二三线圈层郊县存量下降幅度更大。其中,以温江最为突出,下降幅度达到11.29%,居于大成都之首。

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数据来源:中成房业,成都市城乡房产管理局

(来源:房观察)

 

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来源:地产中国网2017-02-07 09:31:00
1月成都市场进入淡季。大成都成交面积225.40万㎡,环比下跌26.4%。成交均价跌破8000元/㎡,为7726元/㎡。
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