与此同时，在石家庄收入稳定的一部分人改善住房的需求也颇为旺盛。
根据中国不动产研究中心河北分中心的统计，石家庄换房需求的换房周期已从2015年的8年至10年，下降至2016年的6年至8年。一方面，受契税、增值税下调和首付款比例下调等诸多因素影响，换房成本和门槛有所下降；另一方面，上半年石家庄二手房呈现出量价齐升的状态，换房时机比较好，刺激换房需求大幅释放。
而在购房需求增加的同时，石家庄的房地产供应却在减少。
据了解，石家庄于2016年的1月份、3月份、5月份、7月份以及10月份相继发起房地产严查整顿，不符合销售条件的项目均被要求关门。这在一定程度上导致供应减少。
聂小姐还指出，去年石家庄的房价上涨主要是由地价过高、去库存新政、严查导致的供需失衡、二胎政策开放、投资渠道少等诸多原因造成。
业内认为，去年石家庄房价上涨主要是由地价过高、去库存新政、供需失衡等因素共同造成的。
来源：证券日报
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