澳强制出售8202万美元非法购房:4成房主为中国人

来源:地产中国网 2017-02-07 07:45:00

(原标题:澳大利亚强制出售8202万美元非法购房:四成房主为中国人)

澳大利亚政府2月6日宣布,强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度,近两年来,已经强制出售总价值1.07亿澳元(约合8202万美元)的房产。其中四成是中国富商违规购买的豪宅,包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座公馆。

澳大利亚联合通讯社等媒体报道,2015年2月,时任澳大利亚总理托尼·阿博特和国库部长乔·霍基共同发表声明,宣布将采取新措施严格管理外国投资。3月,霍基强令许家印出售其位于悉尼派珀角价值4000万澳元的豪宅,就此拉开自由党政府打击非法置业行动的帷幕。

现任国库部长斯科特·莫里森说,在澳大利亚税务局调查下,位于维多利亚州和昆士兰州、总价值1400万澳元的15处房产被强制出售。这使得被强制出售的房产总数达到61座。另有36名正在接受调查的房主同意出售涉嫌违规购买的住宅。

已经强制出售的房产主要位于维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州。其中25处住宅的房主为中国人,其他房主的国籍包括英国、加拿大、德国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾和伊朗。

根据澳大利亚法律,除特定情况外,非澳大利亚公民只能购买新建住宅,不得购买二手房;若购买新房,必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。

澳大利亚《每日电讯报》报道,许家印名下那座公馆是由恒大地产在澳注册的“金快餐”公司违规购买,没有获得外国投资审核委员会批准。霍基要求许家印在90天内出售。而就在澳联邦政府下令几天后,这座豪宅便卖给了出生在中国的华裔澳大利亚人、“LL国际”主管洛拉·王·李(音),她声称自己在任何方面都与许家印没有关联。

自由党政府2015年12月出台新规定,外国公民一旦被发现违规购置住宅,将面临至多3年监禁或13.5万澳元罚款;非法置业的外国企业将被处以最高67.5万澳元的罚款。新措施还加强了对外国在澳购买农业物业的监管。

莫里森说,外国投资审核委员会正对大约2200笔房产交易进行审查,其中约有400笔交易正按照新规定进行“活跃的调查”。

房价已成政治议题

澳大利亚之所以加强对外国人非法置业的打击力度,部分原因在于,近年来,以中国买家为主的外国投资者涌入,推动了澳大利亚房地产市场的膨胀。特别是悉尼和墨尔本这两大城市,自2009年以来,房价翻了一番。

房价快速上涨,令许多当地居民、尤其是年轻人望“房”兴叹。按照法新社的说法,“买房难”成为一个重要的政治议题。

莫里森在公布“战果”时说,自由党政府致力于执行打击非法置业的规定,而在工党执政时,“没有外国人被迫出售他们非法购得的澳大利亚不动产”。

外国投资审核委员会2015年4月发布的数据显示,在中国购房者带动下,中国首次超过美国,成为澳大利亚最大海外投资来源。2014财政年度,中国投资者在澳投资277亿澳元,其中124亿澳元投在了房地产上。

也有经济学家认为,单单责怪外国投资者而不考虑澳大利亚中央银行不断降息等因素,并不符合实情。霍基曾承认,严管外国投资者并不能让房价变得更容易接受。

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澳大利亚政府2月6日宣布,强化对外国投资者在澳非法置业的打击力度,近两年来,已经强制出售总价值1.07亿澳元(约合8202万美元)的房产。其中四成是中国富商违规购买的豪宅,包括恒大地产集团董事局主席许家印在悉尼市的一座公馆。
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