(原标题:燕郊多个小区大产权变小产权,快看看你家房子的土地属性是什么)
大年初八,北京东面的燕郊正渐渐从春节的慵懒氛围中苏醒,行色匆匆的“跨省族”又开始了在北京——燕郊之间往返穿梭的生活。但对于居住在福成5期的肖先生(化名)来说,烦恼从2016年的年底开始,跨越了公元纪年、然后一直延续到了农历新年之后。
肖先生所遇到的问题说起来非常简单。2007年他购买了福成5期的房子,2009年拿到房本,房本上清楚写着70年产权住宅用地。然而在今年年初,却突然发现,房屋失去了买卖的资格。
“去年年底就有邻居说办过户的时候发现房子不能买卖,不动产权证办理不下来,有人的房本还被扣留了下来,因为不动产权局查到他们的房子是非住宅用地,我自己的是工业用地。”肖先生说,原本他们小区的房产证都没有问题,直到不动产证出台,才发现自己的大产权房变成了小产权,现在不动产权证完全无法办理。
70年大产权变40、50年,甚至一张“废纸”
肖先生所在的福成5期一个小区估计就有5个楼栋3000余户遇上了类似问题。据熟悉燕郊的业内人士及多个小区的业主透漏,在整个燕郊范围内,首尔甜城、燕郊美林湾A区、电子城小区、冶金小区、燕灵西区、天子庄园三期、福泽园、中建二局、地矿家属院小区、高尔夫公寓、东方御景、燕潮家园、燕馨小区、首钢小区(多达30栋)、紫竹园等多个小区的住宅楼都有着类似情况。其中有些是原有各单位的家属楼,而有些则是近些年来出售的商品住宅。
发现问题始于三河市12月1日开始的不动产统一登记。
记者搜索到一份《三河市国土资源局关于实施不动产统一登记有关事项的公告》,其显示,根据《三河市机构编制委员会办公室关于整合不动产统一登记机构的通知》,明确将全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的职责整合到三河市国土资源局;成立三河市不动产登记中心,负责承担三河市不动产登记具体业务。该文件落款为三河市国土资源局,于2016年11月10日发布,12月1日起执行。
该公告表明,按照“不变不换”的原则,以前依法取得的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换。在权利人依法办理变更登记、转移登记等不动产登记时,更换新的《不动产权证书》。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产