深圳：一如往常，量价齐跌

深圳市规划国土委2月3日公布的楼市成交数据显示，2017年1月，深圳市一手住宅成交环比下跌超过两成，成交价格也继续下降。

统计数据显示，1月份深圳市一手住宅累计成交1652套，环比下降23.6%；房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%。

从区域成交情况看，龙岗仍是成交的主力区域，上月共成交1124套，接近占据全市总成交量七成，成交均价为32371元/平方米。而从成交结构来看，1月份90平方米以下中小户型成交量为1172套，占总成交量的71%。分析人士认为，首套置业比例大幅提高，代表刚需购房得到释放，也成为投资购房行为被进一步抑制的信号。

实际上，深圳楼市出现量价齐跌已有一段时日。

2016年10月4日，深圳市政府出台“深八条”，被业界成为史上最严楼市调控政策。也正是从彼时开始，深圳楼市风向急转。

从深圳市规土委发布的官方数据来看，2016年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面积21.8万平方米，成交均价54946元/平方米，环比下跌0.1%，房价已经跌回了2016年中水平。与此同时，12月深圳新房成交套数和成交面积环比下跌26.0%和24.5%，一手房成交量创下2016年全年最低。

对此，搜房网某位资深房地产中介向券商中国记者坦承，“深八条”对深圳楼市的震慑威力确实巨大，目前楼市整体仍然处于缓和向下的惯性之中，这个趋势估计今年一季度结束之前不会改变。

【其他城市】合肥：业主要求政府救市

除了上海之外，其他热点城市的楼市同样一片惨淡：

南京市住宅认购量共31套，成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比，下跌近四成。

苏州住宅认购量1月27日至1月30日为零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分别为7套、3套和2套。

无锡楼市春节连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅。

杭州市区新房销售量也是屈指可数，总共仅成交了6套，远远落后于猴年春节的32套。

除此之外，被称为2016年楼市四小龙的合肥房价也惨遭暴跌，业主们都坐不住了，纷纷呼吁政府救市！

最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急。合肥的二手房到底跌成什么样子了？而背后的真相又是如何？

1、业主投诉蜀山区房价暴跌16%

12月份，一些业主就在合肥市12345政府服务直通车上进行投诉。投诉者表示，蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。

2、政务某小区业主直降50万

政务区的二手房很坚挺，再加上房源稀缺，业主挂牌价都很有信心。但限购后，政务区二手房价格也出现下跌。

据政务区链家工作人员介绍，年前有些房东降价出售，但是不多，最高有总价降50万的。而最近成交的华润凯旋门小区一套房源，135 ，总价300万，此外还送车位。

3、不堪房价下跌，业主求政府救市

滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。

某业主表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？大家都不买房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法。

根据二手房东的投诉来看，合肥的房价好像出现了下跌，但是事实情况并非如此。

据每日经济新闻了解到，这两天传出的合肥房价出现暴跌的现象，仅仅是部分二手房房东降价挂牌导致，并不能代表合肥楼市的整体现状，特别是新房价格并未出现大幅下跌。

即便如此，楼市经历了2016年的异常繁荣后，今年年初的确显露出了冷清的苗头，难道房地产市场的严冬已经到来？