原标题：2016年中国海外房地产投资额达330亿美元，再创历史新高

2017年1月24日，上海-根据仲量联行（纽交所代码：JLL）最新公布的“全球资本流动”数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，再创历史新高。

过去三年里，土地、办公楼和酒店投资占中国对外资本投资的90%。2016年，酒店和工业地产行业的投资增幅最大，其主要原因是中国资本在美国的投资组合销售的交易量很大，以及中国投资者对工业园区的投资兴趣浓厚所致。

仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示：“去年，安邦保险斥资60多亿美元收购美国策略酒店集团及度假村（Strategic Hotels and Resorts），使得酒店业活跃度大大提高。此外，中国人寿在与喜达屋资本集团的投资组合交易中收购了其酒店和办公楼资本，并购买了位于曼哈顿的一处办公楼；主权财富基金中投公司在纽约的办公楼市场也表现十分活跃。”

去年，中国投资者在全球的购地活动也卷土重来，同比增长44%，其中在中国香港、澳大利亚和马来西亚等地的购地活动表现最为活跃。

Green-Morgan表示：“我们坚信，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。不过，鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大，2017年中国对外房地产投资要持续增长，可能会面临部分挑战。”

除了在海外房地产市场加大投资外，中国投资者进一步加大其在国内房地产市场的投资。2016年，中国国内投资者在中国房地产市场交易量中的比重超过86%，高于过去几年间大约75%的比例。

仲量联行上海及华东区投资部总监邵律认为，中国一线城市对中国投资者的吸引力最大。

他表示：“2016年，上海房地产市场的累计成交量达140亿美元，占中国房地产市场总成交量的48%。北京屈居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。

(来源：仲量联行)