元旦后，南京楼市迎来一波推盘次小高潮。截止到昨天（1月22日），已经有16家楼盘拿到了销许，与前期价格相比，不少楼盘甚至实现了“零涨幅”。
为了让大家对目前的房价有所了解，小编统计了1月份各大板块房价均价，以供各位参考。
本文所有数据均来源于克尔瑞地产研究，房价均价指的是各板块的普通住宅、65年公寓、以及别墅价格，不包括商业类、二手房价格。
3万+梯队
从房价地图可以看出，均价在3万以上的分别为城中（485867元/㎡）、城东（37307元/㎡）、河西（36052元/㎡）。
对比上图来看，变动最大的是城中板块，均价上涨了一万多。杰哥推测，城中之前推房动作一直很少，1月份房价上涨极有可能是前几天放出的泰禾院子（均价6.5万/㎡）拉高了区域房价。
城东1月份也有小幅度上涨，城东两极分化还是比较明显的，既有破4的改善房源，又有刚需楼盘如银亿东城。不过，随着城东仅剩的几个刚需楼盘的逐步收官，麒麟也将彻底摆脱刚需的设定。
河西房价略有下降趋势，但小编认为，这并不是区域降价的信号，主要原因在于，1月份加推楼盘主要在均价3万5的河西南，均价4万5的河西中部并无房源加推，因此拉低了整体均价。
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