北京房价要降温?2016年住宅销售面积下降11.9%

来源:地产中国网 2017-01-24 07:46:00

(原标题:北京房价要降温?2016年住宅销售面积下降11.9%)

1月22日,据北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布最新统计数据显示,2016年北京市住宅销售面积为993.5万平方米,下降达11.9%。

统计数据显示,2016年,北京市完成房地产开发投资4045.4亿元,同比下降4.3%。其中,住宅投资完成1950.9亿元,下降0.6%;写字楼投资完成699.1亿元,下降22.9%;商业、非公益用房及其他投资完成1395.5亿元,增长2.8%。

在市场供给方面,截至2016年末,北京市商品房施工面积为13089.8万平方米,与上年持平。其中,住宅施工面积为5927.6万平方米,下降6.1%。

2016年,北京市商品房新开工面积为2813.7万平方米,同比增长0.8%。其中,住宅新开工面积为1209.3万平方米,增长0.8%。

在销售方面,2016年,北京市商品房销售面积为1675.1万平方米,同比增长7.7%。其中,住宅销售面积为993.5万平方米,下降11.9%。

此外,2016年,北京市保障性住房完成投资936.2亿元,同比增长13.6%。保障性住房施工面积为3952.4万平方米,增长2.1%,其中,新开工面积为1051.9万平方米,增长65.2%。保障性住房竣工面积为663.9万平方米。

而根据北京晨报等媒体报道,国家统计局北京调查总队、北京市统计局近日还发布消息称,房地产市场调控效果初步显现,北京市房价快速上涨势头得到初步遏制,去年本市新建商品住宅、二手住宅环比价格指数的变化均呈现“M”型走势;预计今年北京市房价有望保持平稳。

北京市住建委数据显示,去年12月,北京市新建商品住宅销售4813套,环比增长44.9%,同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8万套,环比下降6.6%,同比下降21.4%。

去年12月,北京市新建商品住宅价格环比下降0.1%,为2015年3月份以来首次下降。全国70个大中城市中,北京市新建商品住宅价格环比涨幅进入下游,处于第51位。

二手住宅方面,作为市场主体的二手住宅价格涨幅明显减弱。12月份,二手住宅销售价格环比上涨0.2%,比调控前9月份低5.5%。在全国70个大中城市中环比涨幅居第35位,较11月下降了两位。

业内人士预计,随着调控措施的深入落实,预计过热的房地产市场将逐步趋于冷静。值得注意的是,在2017年北京市政府工作报告中,重点强调了要把握住房的居住属性,要建立租售并举的住房制度。金融、财税、土地、市场监管等多措并举,探索建立房地产健康发展的长效机制。

来源:澎湃新闻网

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