东莞写字楼掀起升级风 市中心现多座甲级写字楼

来源:地产中国网 2017-01-23 09:29:00

(原标题:东莞写字楼掀起“升级换代”风 市中心出现多座甲级写字楼,业界称2016年是东莞写字楼市场发展元年)

2016年以来,东莞写字楼市场掀起了一股“升级换代”之风。尤其是民盈山国贸中心、浙商大厦、万科广场等一批甲级写字楼的入市,改变了市场竞争环境,东莞办公环境大幅改善。“2016年可以说是东莞写字楼市场的发展元年,多个地段优越的甲级写字楼入市,吸引了大量投资客及企业购买。”东莞中原地产研究部有关人士表示。

市中心现多座甲级写字楼

东莞中原地产研究报告显示,上世纪90年代后,第三代写字楼(智能型商务写字楼)盛行。随着经济全球化的到来,第三代写字楼已不能完全满足国际化商务办公的需要,在这种前提下,第四代写字楼的出现就顺理成章。

据了解,近两年来,东莞城区写字楼动工明显提速,南城总部基地逐渐屹立多座甲级写字楼,如民盈山国贸中心、寰宇汇金中心、嘉宏振兴中心、国金大厦、浙商大厦、G1蜂汇等,均主要分布在中心城区。

硬件与服务均提升不少

“随着多座第四代写字楼齐现,2016年可以说是东莞写字楼的发展元年。”东莞中原地产研究部有关人士告诉记者,与第三代写字楼相比,第四代写字楼是为了满足国际化商务办公需要,硬件品质集中提升,比如更强调智能化、通风系统、空调系统、电梯配置、整体环境、大堂品质等。此外,记者注意到,由于东莞是以中小型企业为主,对办公面积需求不大,因此东莞写字楼市场也开始日趋小户型化。

在入驻行业分类上,据了解,这些写字楼的入驻行业以地产、金融、贸易、物流行业为主,另外还有文化传媒、医疗体检、美容养生等企业入驻。

来源: 信息时报

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东莞写字楼掀起升级风 市中心现多座甲级写字楼
来源:地产中国网2017-01-23 09:29:00
2016年以来,东莞写字楼市场掀起了一股“升级换代”之风。尤其是民盈山国贸中心、浙商大厦、万科广场等一批甲级写字楼的入市,改变了市场竞争环境,东莞办公环境大幅改善。“2016年可以说是东莞写字楼市场的发展元年,多个地段优越的甲级写字楼入市,吸引了大量投资客及企业购买。”东莞中原地产研究部有关人士表示。
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