现在大部分的别墅在对外宣传时，都会弱化别墅的地段价值。不是说地段价值不重要，而是当今的别墅大都分布于偏远的郊区，为了山水资源而牺牲掉了一定的配套，这样一来就大大降低了地段的可比性。

郊区性的地段分布让地段价值呈现一定程度的类同性，正是因此，地段好的别墅产品才更为稀缺珍贵。目前南京就有一个集合了环境资源、地铁交通、商业配套于一体的别墅项目，它就是位于仙林的恒基富荟山。

从环境资源上来说，在南京，环境最好的当属城东仙林板块。恒基富荟山隐于紫金山东脉，三山一园环抱，容积率仅0.6。位于仙林大学城内的恒基富荟山周边没有重型工业污染，环境资源毫不逊色于远郊别墅。

从地铁交通上说，恒基富荟山项目位于内环线东侧，距离市中心仅6公里，由环陵路经玄武大道再向东，在学林路右拐后，一路快速路直达，城市与闲情，随时转换。此外，今天（1月22日）南京2条地铁曝最新进展，其中就包含了距离恒基富荟山最近的7号线。

地铁7号线项目的节能评估报告也获得了批复。由于此前在站点设置方面有所变化，7号线的环评全本公示先后公布了两次。根据最新版的方案，7号线全线原有的26个站点增至27个。其中取消“沿河街站”改设“省第二中医院站”，同时增设“南湖路站”，线路总长、换乘站点等方面并无其他调整。7号线列车将采用B型车，列车最高运行速度80公里/小时，以6节为单位编组，采取大小交路运行模式。早上从5点开始运营，晚上11点结束运营，全天共计运营18小时。根据建设时间，7号线将在2021年开通运营。

在商业配套上，2017年的仙林也在蓬勃生长。仙林湖的万达茂、大学城的金鹰奥莱城二期、羊山湖地铁站边的羊山湖风情街、学则路地铁站上盖的九霄梦天地……甚至还有正式落地的华侨城欢乐谷，出则繁华入则避世，恒基富荟山真正做到了闹中取静。

据了解，目前项目在售10余套现房别墅，为联排及类独栋产品，产品面积为430㎡、460㎡，总价为850-1400万元/套，无论从保值还是升值的角度来说，都是值得收藏的别墅产品。