今年首批土地预公告出炉 7幅宅地待出让

来源:地产中国网 2017-01-22 09:43:00

昨天,南京市国土局挂出了2017年第一批土地出让预公告。记者看到,此次共推出7幅地块,全部来自江宁,且都为住宅用地。其中5幅来自禄口板块、2幅来自淳化板块,均是刚需板块。

今年首批预公告的7幅地块,总用地面积达40公顷。禄口板块5幅地块一起出现在预公告中,这5幅地块距离非常近,都在诚信大道和永欣大道附近。其中最大的一幅地块是禄口永欣大道以南、湖泰路以东地块,规划用地性质包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地。最小的一块地,用地面积也超过1万㎡,用地性质为商住混合用地。

记者查询,禄口板块是刚需板块,目前周边有招商依云郡、朗诗青春街区、新城保利天地等楼盘,目前新房价普遍在1.2万元/平方米-1.7万元/平方米之间。根据这5幅待出让地块的功能性定位,地块内未来需配备至少两所幼儿园、两个基层社区中心和一些商业设施,进一步完善区域内的教育和生活配套。

还有2幅值得关注的地块在淳化,也就是江宁区高新园,目前周边的楼盘是银城一方山、中粮祥云、鲁能泰山7号院等。去年11月周边成交过两幅二类居住用地,其中一幅地块成交价格是14.9亿元,楼面地价是11242元/㎡。另一幅地块成交价格8.8亿元,楼面地价达到13645元/㎡。此次预公告的两幅江宁区高新园的地块,江宁区高新园梅龙湖以西、端拱路以东地块,地块规划用地性质包括二类居住用地、商业用地、基层社区中心用地和幼托用地,其中二类居住用地面积93814.1平米,商业用地6659.8平米。另一幅用地面积21906平米的地块规划为二类居住用地。

业内推测该批地块有望在春节后上市。

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