自从南京“双限”政策出台后,不少楼盘也因限价而迟迟不能开盘,至今年1月都已过去大半月了,南京主城都处于“零开盘、零销许”的状态,好在近日江北楼盘荣里、恒辉假日广场领取销许,让圈内人士着实热闹了一把。这似乎便是一个开盘信号,昨天金地中心风华、保利堂悦、招商1872公园里也纷纷领到了销许。
除此之外,不少楼盘也已经在申请销许,蓄势待发!于是,小编便借此机会去江宁看了预计将会在春节前加推的楼盘,一起来看看吧。
目前江宁1月份将会有9家楼盘上市,涉及的区域较为广泛,其中有4家纯新盘。除一家为别墅外,其他均为高层住宅。价格方面,杰哥也已经给你们打听好了大多数的楼盘。
据小道消息称,纯新盘东润悦澜湾目前的放风价在25000元/㎡,中锐星湖名邸目前的放风价在30000元/㎡左右。杰哥便去了一下中锐星湖名邸、万科翡翠公园以及龙湖春江郦城这三家楼盘,这几家均在申请销许中,下面为最新的楼盘情况。
中锐星湖名邸:目前正在申请销许
中锐星湖名邸共3栋住宅楼,1栋商业,此次将首推2号楼,二梯四户,共132套,建筑面积为107和132㎡,除飘窗和阳台外,其余无赠送面积,成品交付。
(最后一栋高层为2号楼)
中锐星湖名邸位于江宁区天元中路与双龙大道交汇处以西100米,楼盘北边靠近百家湖,距离1号线和3号线较近,周围商圈林立。
价格:目前放风价格在30000元/㎡。
状态:中锐星湖名邸目前正在申请销许。
户型:107㎡、132㎡。
万科翡翠公园: 等待销许,高清样板间
万科翡翠公园预计本月加推8、10号楼,二梯四户,共400余套房源,建筑面积75㎡、90㎡ 、112㎡、142㎡,无违建,均为实打实的面积,成品交付。
万科翡翠公园位于双龙大道旁,周边有1号线小龙湾站和3号线九龙湖站,交通便利。中锐星湖名邸与距离不远,走路也仅花了15分钟左右,两者基本共享商圈。
价格:由于江宁整体都受限价影响,价格不会超过30000元/㎡。目前价格方面可参考上一批次房源均价为29500元/㎡,杰哥预计此次应该也差不多这个价格。
状态:据置业顾问介绍,楼盘目前正在申请销许,销许一下便可开盘。目前蓄客量还不错,还有不少客户资料都已准备好,就等开盘。
据了解,此次万科翡翠公园开盘后,便仅剩6、10号楼房源可售。旁边便是北京东路小学江宁分校,预计今年9月招生。
美美的样板间奉上:
龙湖春江郦城:等销许,收取购房证明中
龙湖春江郦城即将加推A2、A3两栋楼,面积90-140平,成品交付。计划春节后推出约90套左右叠加别墅产品,这也是最后一批住宅了。另外天街项目2017年动工,预计2019年开业。
楼盘位于江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西,据介绍,未来将有地铁5号线、12号线上盖。
价格:目前均价在29540/㎡左右。
状态:目前正在申请销许中,同时也已经在收取购房证明。
户型:
样板间
杰哥说
回顾一下江宁每次的土拍结果,地价几乎都已经超过了2万/㎡,连最近的土拍中江宁滨江的地价也都已经超过了1万/㎡,杰哥可以大胆的猜测,一旦限价放开,距离江宁的房价突破3万/㎡的日子也不远了。
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