利好!华侨城之后 又将有两大综合体进驻栖霞商务区

来源:地产中国网 2017-01-12 00:00:00

每一次土拍,南京的地价、房价格局都会产生新的变化。今年的首场土拍,江宁滨江、汤山两幅宅地就分别以1.19万、1.4万的楼面价,又一次成功颠覆了人们的认知。面粉价超过面包价,在南京似乎已经成为了常态。

也是因此,很多人都会跟着土拍来买房,这样投资的成功案例,在去年的南京尤为明显。

近期,南京市2016土地公开出让预公告第八批出炉,栖霞商务区天林市场地块、宏大市场地块信息对外公布。两地块位于312核心商务区东西两侧,均是未来打造的重点地块。

地块档案:
天林市场地块,位于玄武大道(G312)与仙尧路交叉口,面积约6.75公顷,容积率≤4.0,控制高度≤120m。地块为商办混合用地,定位于商业、酒店、办公、公寓。在规划中,将在紧邻交通干道的商业入口,打造围合的空间氛围,给人更加舒适安全的购物体验。





宏大市场地块,位于位于玄武大道(G312)与仙新路交叉口,东至仙新路,西至仙林汽配城,北至沪宁城际铁路。其中地块一为商办混合用地,面积1.38公顷,容积率≤3.5,控制高度≤80m;地块二为商业用地,面积3.01公顷,容积率≤3 ,控制高度≤50m。地块内将建设品牌家居综合体、汽贸综合体以及商务办公楼宇等,蕴育市场活力,服务片区居民生活消费需求。

这两幅地块都是规模很高的商业用地,尽管不是宅地,但商业的完善,将带动整个栖霞商务区的发展和腾飞,有了这两幅宅地做铺垫,可以预见,未来栖霞商务区的住宅用地地价将达到新的高度。

与此同时,在2016年12月的土拍中,栖霞区G76/G77两幅综合用地被华侨城拿下,意味着华侨城欢乐谷正式落地南京,对于栖霞商务区来说,又是一个大利好。

有了商业、综合体、欢乐谷的多重加持,栖霞商务区内的住宅升值空间被进一步放大。不过,目前该区域内的房源十分稀缺。

据了解,低密度别墅社区恒基富荟山正位于栖霞商务区,目前项目在售10余套现房别墅,为联排及类独栋产品,产品面积为430㎡、460㎡,总价为850-1400万元/套。恒基富荟山的业主,或将成为率先享受栖霞商务区红利的人士。

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利好!华侨城之后 又将有两大综合体进驻栖霞商务区
来源:地产中国网2017-01-12 00:00:00
每一次土拍,南京的地价、房价格局都会产生新的变化。今年的首场土拍,江宁滨江、汤山两幅宅地就分别以1.19万、1.4万的楼面价,又一次成功颠覆了人们的认知。面粉价超过面包价,在南京似乎已经成为了常态。
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