今年春运，从外地回到成都过春节的人数，排名全国第三。

数字的背后，仿佛可以看到数以万计的人，正背上行囊踏足归途。北上广深的车水马龙、霓虹夜下，这些游子们梦想的拼搏地，始终差几分家的温度。

回到成都后才发现，大到城市的规划战略，小到居住的房子，这座城市已经开始具备了实现自己“小目标”的条件。

也许这次回家过年，你会突然觉得，有些“家”事儿，不必再等了。

▲春运到达城市排行榜

一年了

从北上广深回来，成都给了你多少惊喜

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惟有门前镜湖水，春风不改旧时波。

一年之后重回故乡，成都早已旧貌新颜。无论城市交通、公共设施，还是工作机遇、创业环境，都发生了巨大的变化，让归乡者感受到不少惊喜。

一如北京因为交通条件的改善而推动了城市化进程，成都，在一定程度上与北京有着相似之处。2016年初，府青路立交完成改造，让城北进出城通道在一环路遭遇的节点性交通拥堵很难再现；5月，天府国际机场宣布开工，和双流机场进行互通，缩短了从成都走向世界的距离；

另外，地铁3号线一期于7月31日顺利开通，成都地铁正式形成一个“米”字型的线网，缓解了中心城区的交通压力；12月，五环规划出炉，成都城市格局再扩容，开始迈入新环城时代。

总的来说，2016年，成都交通地下、地面、地上三线齐发，除了看得到的交通改善之外，还将对未来的城市格局带来深远影响。

另一方面，从政策方针到创业环境，更多的发展机遇开始在成都涌现。

今年5月，国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》，提出成都要以建设国家中心城市为目标。蓝图已经铺展，成都开始迈出向国家中心城市前进的步伐。

2016年，全市新增世界500强企业10家，累计落户世界500强企业278家，在中西部城市中继续保持领先。1-11月，全市实际到位内资3750.45亿元，利用外资实际到位79.01亿美元。

自成都启动实施“创业天府”行动计划以来，成都平均每天新增700余位创客。一跃成为首批国家级双创示范基地的郫县菁蓉镇，如今已打造了55万平方米的众创空间，入驻双创项目1263个，吸引创客11000名……

正打造“西部创新第一城”的成都科学城，将迎来中科院成都分院本部等7大科研院所集体入驻。

成都的发展蒸蒸日上，你还不回来吗？

▲科学城实景拍摄

再不买

成都也一线了，你真的等得起吗

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2016年4月，第一财经周刊发布了中国城市调查报告，在评选出的15个新一线城市中，成都击败杭州、武汉、天津等城市，位列榜首。

房价的涨与控，是成都新一线城市身份最直观的体现。

上半年，信贷政策放宽、首付降低、央行降准，这些政策利好累加，创造了楼市回暖的充分条件。2016年下半年伊始，成都房价便迎来阶段性增长。

彼时，城南领头，短时间内，房价便出现了明显涨幅。在上风上水的“西贵”之地，万科、保利等开发商入驻后提供了大量优质住宅。尤其是万科，从2015年下半年开始，就大力布局城西，同一片区内就有4个项目，从满足刚需的理想城、万科城，到舒居改善的国宾润园、锦西润园，几乎覆盖了全线需求的购房群体。

另一边，城东从攀成钢至大面一带，短期内量价稳步齐升，地价也屡屡拍出新高。唯一变化不大的是城北，不过随着火车北站、五块石周围大量拆迁重建，沿线规划的3条地铁陆续开通，城市界面逐渐改善，居住环境在未来也会渐渐提升。

市场持续高走，政策稳定市场，成都房地产在2016年坐完一轮过山车后，十月又开始趋于稳健的发展状态。

不过，从城市发展状况与房价匹配度来看，成都目前的房价依然与一线城市存在巨大差异。据房天下数据，2016年11月，成都全域新房均价为8234元/㎡，北京、上海却早已突破40000元/㎡的关口。

当北上广深等城市因为高房价失去对人才的吸引力，中国需要新的一线城市来承袭人口红利时，成都的优势足够明显。

成都已在赶追一线，你真的还要等吗？

▲来源：房天下

回来吧

成都房子越来越好，很配你的“小目标”

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2016年，曾被业内定义为成都楼市的“改善元年”。这一年间，在刚需盘得到更多配套加持的同时，也出现了一众优质的改善盘和高端盘，整体居住品质得到升级。

在配套改善方面，很多新项目在出售期间便已敲定了学校与商业。仅在城西，就有万科城与成实外达成合作，理想城商业部分先于住宅呈现。事实上，成都万科于2016年启动了“城市配套年”战略，几乎每个项目都配备了优质的教育资源和商业体量。

对于小区的整体规划，如今更多项目打造出低密度社区，提高了居住舒适度。从主城区一路向南，途中如龙湖·九里晴川、万科·翡翠公园等项目，均是低密的典型代表。其中，尚未开盘的万科·翡翠公园，位于天府新区“一城、一区、一带”的核心位置，拥有自然环境与商务规划带来的红利加持。

▲锦江生态带规划图

除此之外，项目对园林、社区服务的呈现也有较大升级。如万科城自带3万方中庭园林，理想城规划有养老会所与社区医疗机构，居住条件得到大幅提升。

另一方面，于住宅本身，横厅设计、超长景观阳台等都成为2016年的标准配置。在五龙山，去年入市的万科TOP系产品蓝山别墅，更是做到了11m的面宽。而对于想买入门级别墅的客户，则有万科·第五城可供选择。

相比几年前的住宅市场，如今成都很多项目的居住舒适度或许是一些“老成都”不敢想象的。

据正合数据，成都100㎡以上产品的市场份额如今已升至四成，成都的房子不仅越来越好，而且在数量上还将继续扩张。

单论发展潜力，成都并不亚于一线城市。而在居住品质方面，类似万科·翡翠公园这样原本只在一线城市布局的项目，现也已落子成都，成都与北上深等一线城市的差距正在快速缩小。

置业成都，再不下手可能就晚了！

▲万科·翡翠公园实景拍摄