2016年，贵阳商业地产进入了集中发力期，尤其是多个“明星项目”的登场亮相，搅动着贵阳楼市的神经。

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不论是大十字的“贵阳壹号”，还是占据旱码头黄金位置的“恒鹏世界”，又或是在观山湖区开疆辟土的“华润万象汇”，甚至在观山湖区启动开发的“万达广场”……商业地产项目百花齐放，一波商业地产的入市热潮已经形成。

根据筑房网签约数据显示，2016年贵阳市商铺共计成交14142套，较2015年下降2%。价格方面，2016年的成交均价为19040元/平方米，较2015年上涨6%。数据还显示，2016年全年有8个单月成交量突破千套，成交量最高的4月份达到2015套。

一大波重磅商业地产来袭

细细一数，当下贵阳楼市在建、在售的商业地产项目非常丰富，不仅体量大，还且都是大品牌。这些项目均有一个特点：拥有地理以及人流等方面的大优势。

2016年8月13日，大十字贵阳壹号城市展厅开幕。此前，这个承载了几代贵阳人记忆的大十字老百货大楼改造项目在征集项目名称时，就在贵阳掀起了一股怀旧风。根据项目规划，未来的大十字贵阳壹号由5层地下空间、9层地上商业裙楼及45层办公塔楼组成，建筑面积约20万平方米，是城市中央超高层大型商业、商务聚合体，大十字商圈的宏伟地标。在建筑设计上，贵阳壹号项目商业部分引入“双首层、多首层”的设计概念，通过地形高差以及飞天梯，创建出复合型现代商业中心，打造体验式商业模式。驰峰地产将地上1层至9层作为全自持物业，仅将与大十字地下通道连接的负一层商铺对市场发售，商业可售面积不足购物中心体量的10%。产品为20至200平米的小户型投资产品。

除了贵阳壹号，2016年10月15日开盘发售的恒鹏世界也是当下最火的商业地产项目之一，该项目同样拥有无法复制的地理优势。项目位于火车站5平方公里经济圈内最核心的站前枢纽区范围飞机坝地块内，规划总用地面积为197.1亩。这个70万平方米大型城市文化商业综合体项目是目前贵阳中心城区最大的纯商业体，分为A、B、C、D四个地块开发，其中即规划有适合贵阳普通百姓投资的中小面积的商铺，也规划有符合贵阳旅游城市地位的酒店集群，既有根据投资方贵州出版集团擅长文化领域规划出的文化产业，也有宜居贵阳最需要的医疗产业集群。而首次开盘的则是最适合市民投资的小面积商铺，都采用多业态规划，未来将由星力集团统一管理。

主城区之外，还有两个项目也值得特别关注。一是在观山湖区的华润万象汇。根据规划，这个体量为52万方的华润万象汇商业综合中心将分为万象汇购物中心、万象商务中心、万象公寓及万象润街四种商业产品。从整个产品规划来看，利用华润特有的品牌依附力将吸引众多品牌入驻贵阳。另一个值得关注的则是花溪区的亨特公园里项目。一直以来，花溪区的商业地产都处于空白状态，毫无疑问，公园里的入驻将为该区域注入新的商业活力。亨特公园里项目位于花溪公园未来主入口处，项目总建面5.1万平方米，分两期开发。一期于去年9月开盘，推出800套、约1万平方米商铺销售，开盘均价4万元/平方米。凭借亨特城市广场的专业管理团队的专业运营，目前已基本实现100%的招商。

除了以上几个新鲜出炉的大型商业地产项目外，2016年，西南国际商贸城、贵州金融城、花果园、未来方舟等老牌实力项目的商铺因为拥有一定成熟度，成为市场上热卖的产品。

一大波重磅商业地产来袭的同时，让不少准备投资商业地产的置业者眼花缭乱，也使得各界对贵阳商业地产今年的发展充满期待。

知名商业品牌

即将落地贵阳

在刚刚过去的2016年，还有很多全国知名的大型商业品牌相继落地贵阳，也为贵阳商业地产今后的发展注入了活力。

2016年年初，省内首家万达广场落地观山湖区的消息引发关注。贵阳观山湖万达广场位于观山西路与云潭南路交叉口，总建筑面积约95万平方米，是集众多物业形态于一体的大型购物中心，建成后将有效改善区域周边的生活及娱乐消费环境。根据最新消息，贵阳观山湖万达广场将于2017年12月实现开业。

就在万达广场落地观山湖南部区域不久，全球知名家居品牌宜家落地云岩区，选址北京西路与金阳南路交汇处，与中航城九方购物中心相毗邻。同期，被九方购物中心引入的还有世界第三大零售批发超市集团麦德龙、韩国最大的影院公司CGV影院，与法国知名体育用品零售商迪卡侬也正在合约洽谈中。

2016年年末，大悦城举行“悦动西南 大有黔昆”主题项目推介会，正式宣布贵阳大悦城将在2018年10月正式亮相位于贵阳市老城核心区域的恒丰贵阳中心项目。大悦城是中粮集团商业地产业务旗舰，2007年始于北京西单，凭借18-35岁的新兴中产阶层精准定位赢得市场认可。

业内人士分析认为，从众多一二线城市的发展经验来看，知名大型品牌商业的落地，不仅可以直接带动各个区域内城市配套设施的完善，还能够进一步促进区域内周边房地产各业态的价值拉升。选择品牌商业周边的房产，相对而言升值空间更值得期待。