江宁滨江地价1.1万 新城23.3亿进驻河西商圈

来源:地产中国网 2017-01-13 09:02:00

2017年的首场土拍,就让南京刚需人群的梦碎了一地,随着江宁滨江G90地块楼面价破万,南京刚需版图将进一步外拓。

本场土拍主要有三大看点:

1、江宁滨江G90地块楼面价11077元/㎡,被央企鲁能拿下,南京最后的刚需阵地失守。

2、江宁汤山G91地块达到最高限价14079元/㎡,将在明天的摇号中确定拿地房企。

3、河西中部商办混合用地被新城拿下,总价23.3亿,该地块靠近河西万达,未来将建造有60000㎡的大型购物中心。



土拍地块信息



土拍结果

1F

江宁滨江NO.2016G90地块


地块名称:江宁区弘利路以东、锦文路以北地块

出让面积:87935.07㎡

规划用地性质:R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地

出让年限:住宅70年、商业40年

综合容积率:1.93

楼面价:11077元/㎡

拿地房企:山东鲁能



经过七十几轮竞价之后,江宁滨江地价成功破万。土拍结果还未出来,江宁滨江板块的置业顾问已经开始打广告了。



经过92轮的竞价之后,江宁滨江板块以18.8亿成交,楼面价11077元/㎡,山东鲁能竞得该地块。

据了解,江宁滨江目前区域楼面价最高的地块是禹洲G59地块,单价3717元/㎡。时隔一年,光是G90的地块起拍价就已经达到了5715元/㎡,超出区域最高楼面价2000元/㎡。G90地块的最高限价则是直接突破了万元,达到了11077元/㎡,与区域房价持平。

2F

江宁汤山NO.2016G91地块


地块名称:江宁区汤山街道汤泉路以南、天润路以西地块

出让面积:26991.75㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

出让年限:70年

综合容积率:1.0<R≤2.0

最高限价:14078元/平米

拿地房企:待摇号



经过81轮的竞价之后,汤山地块到达最高限价。汤山镇上也已经有几年没有出让过纯住宅性质用地了,旅游资源丰富再加上宁句城际交通利好,开发商还是看好汤山板块的。

虽然目前该地块附近普通住宅单价还在1.2万/㎡左右,但汤山G91地块的最高限价已经达到了14078元/㎡。

3F

河西中部NO.2016G92地块


地块名称:建邺区江东1号地块

出让面积:61544.24㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

出让年限:40年

综合容积率:R≤3.3

成交价:23.3亿

拿地房企:新城



经过55轮竞价之后,G92地块以23.3亿成交,新城竞得该地块。

该地块要求未来建造有60000㎡的大型购物中心,河西的购物中心军团将再添一员!

4F

鼓楼NO.2016G93地块


地块位置:鼓楼区小粉桥地块

出让面积:地上:5775.16㎡;地下:907.82㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地

出让年限:40年

综合容积率:R≤5.0

成交价:6.05亿

拿地房企:金轮国际



小粉桥地块以6.05亿成交,由金轮国际竞得。

5F

金马路NO.2016G94地块


地块四至:栖霞区仙林街道地铁金马路站上盖物业南地块

出让面积:109613.76㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地、S2城市轨道交通用地、S3交通枢纽用地、S4交通场站用地

出让年限:40年

综合容积率:R≤1.7

成交价:2800万



金马路地块以2800万成交,南京地铁资源开发有限公司拿地。据了解,未来这里将成为金马路换乘中心。

6F

雨花NO.2016G95地块


地块位置:雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-05地块(东至江苏东源汽车销售服务有限公司用地,南至南京金飞龙汽车贸易广场开发有限公司用地,西至五号路(规划),北至七号路(规划)。)

出让面积:12584.31㎡

规划用地性质:B11零售商业用地、B12批发市场用地

出让年限:40年

综合容积率:R≤2.0

成交价:7557万



7F

雨花NO.2016G96地块


地块名称:雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-26地块(东至六号路,南至南京大有汽车贸易有限公司用地,西至五号路(规划),北至三号路(规划)。)

出让面积:9696.09㎡

规划用地性质:B11零售商业用地、B12批发市场用地

出让年限:40年

综合容积率:R≤2.0

成交价:5823万



雨花G95、G96地块都被朗弛集团竞得。

以上两幅地块均为汽车4S店用地。

周六(1月14日)下午两点,本网携手弘阳时光里,举办《南京楼市下一个风口在哪里?》主题讲座,地址在江北高新区蓝海路与高新北路交汇处·弘阳时光里·销售中心,感兴趣的读者可扫描下方二维码进行报名!(限量30名,报名从速!)





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江宁滨江地价1.1万 新城23.3亿进驻河西商圈
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