2017年的首场土拍，就让南京刚需人群的梦碎了一地，随着江宁滨江G90地块楼面价破万，南京刚需版图将进一步外拓。
本场土拍主要有三大看点：
1、江宁滨江G90地块楼面价11077元/㎡，被央企鲁能拿下，南京最后的刚需阵地失守。
2、江宁汤山G91地块达到最高限价14079元/㎡，将在明天的摇号中确定拿地房企。
3、河西中部商办混合用地被新城拿下，总价23.3亿，该地块靠近河西
万达，未来将建造有60000㎡的大型购物中心。
土拍地块信息
土拍结果
1F
江宁滨江NO.2016G90地块
地块名称：江宁区弘利路以东、锦文路以北地块
出让面积：87935.07㎡
规划用地性质：R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地
出让年限：住宅70年、商业40年
综合容积率：1.93
楼面价：11077元/㎡
拿地房企：山东鲁能
经过七十几轮竞价之后，江宁滨江地价成功破万。土拍结果还未出来，江宁滨江板块的置业顾问已经开始打广告了。
经过92轮的竞价之后，江宁滨江板块以18.8亿成交，楼面价11077元/㎡，山东鲁能竞得该地块。
据了解，江宁滨江目前区域楼面价最高的地块是禹洲G59地块，单价3717元/㎡。时隔一年，光是G90的地块起拍价就已经达到了5715元/㎡，超出区域最高楼面价2000元/㎡。G90地块的最高限价则是直接突破了万元，达到了11077元/㎡，与区域房价持平。
2F
江宁汤山NO.2016G91地块
地块名称：江宁区汤山街道汤泉路以南、天润路以西地块
出让面积：26991.75㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
出让年限：70年
综合容积率：1.0＜R≤2.0
最高限价：14078元/平米
拿地房企：待摇号
经过81轮的竞价之后，汤山地块到达最高限价。汤山镇上也已经有几年没有出让过纯住宅性质用地了，旅游资源丰富再加上宁句城际交通利好，开发商还是看好汤山板块的。
虽然目前该地块附近普通住宅单价还在1.2万/㎡左右，但汤山G91地块的最高限价已经达到了14078元/㎡。
3F
河西中部NO.2016G92地块
地块名称：建邺区江东1号地块
出让面积：61544.24㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
出让年限：40年
综合容积率：R≤3.3
成交价：23.3亿
拿地房企：新城
经过55轮竞价之后，G92地块以23.3亿成交，新城竞得该地块。
该地块要求未来建造有60000㎡的大型购物中心，河西的购物中心军团将再添一员！
4F
鼓楼NO.2016G93地块
地块位置：鼓楼区小粉桥地块
出让面积：地上：5775.16㎡；地下：907.82㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
出让年限：40年
综合容积率：R≤5.0
成交价：6.05亿
拿地房企：金轮国际
小粉桥地块以6.05亿成交，由金轮国际竞得。
5F
金马路NO.2016G94地块
地块四至：栖霞区仙林街道地铁金马路站上盖物业南地块
出让面积：109613.76㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地、S2城市轨道交通用地、S3交通枢纽用地、S4交通场站用地
出让年限：40年
综合容积率：R≤1.7
成交价：2800万
金马路地块以2800万成交，南京地铁资源开发有限公司拿地。据了解，未来这里将成为金马路换乘中心。
6F
雨花NO.2016G95地块
地块位置：雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-05地块（东至江苏东源汽车销售服务有限公司用地，南至南京金飞龙汽车贸易广场开发有限公司用地，西至五号路（规划），北至七号路（规划）。）
出让面积：12584.31㎡
规划用地性质：B11零售商业用地、B12批发市场用地
出让年限：40年
综合容积率：R≤2.0
成交价：7557万
7F
雨花NO.2016G96地块
地块名称：雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-26地块（东至六号路，南至南京大有汽车贸易有限公司用地，西至五号路（规划），北至三号路（规划）。）
出让面积：9696.09㎡
规划用地性质：B11零售商业用地、B12批发市场用地
出让年限：40年
综合容积率：R≤2.0
成交价：5823万
雨花G95、G96地块都被朗弛集团竞得。
以上两幅地块均为汽车4S店用地。
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