餐饮商家力挺南城都汇6期商业 成都商铺投资新选择

来源:地产中国网 2017-01-12 17:38:00

餐饮商家力挺南城都汇6期商业 成都商铺投资新选择

2016年对于成都而言,是不同寻常的一年。G20峰会的召开、西部自贸区的设立、晋升新一线城市……其极大的城市上升潜力,更是吸引了众多投资客的目光。

然而,受通货膨胀影响,人民币贬值、投资渠道缩减已成既定事实。不动产已成为资产配置的重要选择之一。但想要在成都购置不动产,这些问题的答案你又清楚几个?

住宅、商铺、写字楼,哪种不动产才是置业良品?

——城南好地段的好商铺!

众所周知,国际城南作为成都的城市发展重心,是稳妥且具相当发展潜力的区域。不过,受区域限购影响,城南的住宅目前在购入和售出方面都有着严苛的条件。对于投资者而言,现在想要购入城南不动产简直是困难重重。至于城南写字楼,空置率居高不下乃是共识,回报更是无从谈起。

反观商铺,由于近两年城南众多知名楼盘纷纷交房,导致常住人口快速增长,数十万人的日常消费将成为城南的下一个难题,此时的城南商业正是一片蓝海。但即便是在城南,商业和商铺的数量也从来不缺,唯有好铺和好地段难觅。近期开售的南城都汇6期商业地处金融城,却以住宅价售卖商铺,如此性价比让人眼前一亮,可见城南也进入了商业不动产置业的转型期。

国际城南,哪个区域置业效益又快又好?

——金融城!

近期,2016年末的一轮土拍,让天府新区再次掀起了一股热潮,不少投资客对兴隆湖一带表示出了浓厚的兴趣。但即便是高速发展的天府新区,距离形成第二个城市中心的目标还有不短的路要走。收益见效时间长,是不少投资人对天府新区唯一遗憾的地方。而在年中被众多知名房企争抢的新川板块,同样由于区域正是处于起步阶段,暂时也并非绝佳的入手地段。

成都向南,重点打造的金融城板块,发展至今已有十年。世界500强超55%的企业入驻,数十万精英人士汇聚于此。商圈交错、写字楼林立,交通生活等各种配套齐全,区域发展领先进入中期阶段,优势明显。因此而出现的大量人潮不仅为金融城带来了人气,也为区域内的商业带来了机会。据了解,类似南城都汇这样的大盘在寸土寸金的金融城片区已属少见,何况它还前瞻性的规划了成规模的商业街集群,服务现已交房的16000户南城都汇业主,同时吸纳区域乃至全城的消费群,实属难得。这类项目若此时推出优质的商铺产品,无疑值得收入囊中。

封闭式的shopping mall与开放式的街区商业,孰优孰劣?

——开放式商街!

锐理解决方案中心总经理林森在《成都2016年住宅及商业年报》及《成都商街价值样本调查报告》发布会上曾表示:“当前成都商业正处于‘跨界+体验+独立式+街区商业’的3.0阶段。”

比起封闭式的shopping mall,开放式的街区商业能够植入更多跨界功能,带来更好的消费体验,灵活、公摊小、浪费少等细小之处的特点深入投资者的心。同时,契合消费者需求、可全时营业、容易规模化、地标化等潜在特性在未来才更具发展潜力。在商业竞争极为激烈的如今,也仅有“人性化”“有前景”的商业才能够脱颖而出。

放眼整个城南区域乃至全城,开放式的规模化街区商业也较为少见。其中各方面都呈现均好性的,新推出的南城都汇6期商业不可小觑。灵活组合、可变空间大、不挑业态,更重要的是坐享区域发展和人群效应。据悉,南城都汇6期商业近期一经推出,约50-100㎡的临街精品铺就颇受青睐,其“住宅价买商铺”的诱惑条件,更是让不少闻讯的投资客蠢蠢欲动。值得一提的是,各路餐饮界老板对南城都汇6期商业尤其关注,周边的人气、消费实力和餐饮休闲的需求,让他们纷纷看好这里的经营前景。不少资深餐饮大咖表示,未来这里可能会形成一条吃货趋之若鹜的新美食街区,“舌尖上的城南”大势指日可待。

由此可见,2017年的成都商业不动产置业趋势正向更客观理性的方向发展。

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