照母山、九曲河、礼嘉、蔡家四个城市组团，7宗地……2016年在两江新区紧邻的四大城市组团密集布局，被业内很多人戏称看不懂的龙湖“拿地逻辑”，在1月10日“创时代”·2017重庆龙湖媒体分享会上，终于有了答案。沿着即将贯通的星光隧道，龙湖2017将沿着一条全新的星光大道，布局多个中高端项目，开启重庆北进新中轴。在大竹林、照母山、礼嘉三大北进城市组团，均有高端项目和创新业态布局，更是构建领先重庆一个产品周期的高端住区“金三角”。

一条老路的新城市狂想

从重庆龙湖在分享会上首度透露的信息得知，龙湖正在为重庆北区“第三次城市扩展”布局，而这一次扩展将围绕一条南北走向的“城市新中轴”进行，这条中轴正是——星光大道，这条熟悉而陌生的城市快速干道。

双向六车道，经幸福广场抵达照母山脚，这是过去10年，星光大道之于这座城市的印象。

“但这一切随着星光隧道的贯通，将彻底被颠覆和改变。”发布会上，重庆龙湖营销总监杨娴表示，整个重庆北区城市发展的格局，以及未来高端人居的分布，也将有着更多可能与想象。

三次向北城市扩展（简称三次北进），都有着龙湖浓重的笔墨：1994年，龙湖开发龙湖花园，带动新牌坊、观音桥红锦大道一线价值飞跃；2000年到2016年，大竹林、金开大道、再到礼嘉，龙湖充当开路先锋，再次拓宽北区高端住区领域；今年开始的第三次拓进，则代表了龙湖对北区开发价值的再次重要判断。

据龙湖现场透露，随着星光大道延伸向照母山片区的星光隧道开通，星光大道将打通北区“任督二脉”，例如，新牌坊到礼嘉的车行距离就将大幅缩短，形成“一轴双心两带”的沿新中轴-高端住区走廊（双心：礼嘉、新牌坊；两带：西照母山低密度生态化住区、东照母山都市型综合化住区），而龙湖2017年推出的新项目恰恰全部分布在新中轴沿线。

此外， 记者获悉，2017年，龙湖在北区还将12盘齐发：除了继续销售的佰乐街、新壹街、春森彼岸位于观音桥核心商圈，在售的紫云台位于北碚腹地，龙湖的重心皆在“一轴双心两带”，这意味着，龙湖领衔的“第三次地产北进时代”已正式拉开帷幕。

再创一个产品新时代

龙湖今年的重点项目区域如此集中，而且几乎都以高端改善型住宅为最主要产品线，会否出现左右手互搏的情况？然而，当看过2016年大平层洋房在重庆楼市如潮好评后，业界认为，基于全体系客研的龙湖新品，虽然全面推新，但必定会“个性十足”。

分享会上重庆龙湖虽然只对新品“点到为止”，但足已让人充满期待。

首先，2017年，龙湖率先有新品亮相的几大项目如：新江与城、照母山新项目、九曲河新项目、两江新宸，这四个项目虽然全部都供应中高端品牌住宅（洋房、别墅为主），然而，定位却完全不同，四个项目分别对应“江”、“山”、“林”、“城”四大资源，让购房者可以根据自己喜好、家庭阶段自由匹配城市资源。

其次，龙湖在分享会上首次公布了九曲河新项目案名——龙湖·九里晴川。从龙湖初步透露的细节看，它推出的别墅产品针对改需人群，单套总面积处于适中水平，然客厅面宽有望达到11米；新江与城今年将推出临江的顶级独栋新著——新江与城·天奕；龙湖·两江新宸凌江大平层洋房也将面市。

另外，业界极为关注的龙湖照母山森林公园顶豪项目案名本次也首次对外发布——龙湖·舜山府，龙湖在现场剧透的几张项目外立面效果图更是惊艳全场。

最后，在产品端，2017年，龙湖的新品将从大平层洋房一个点，推及到整个新项目体系。有意思的是，专注于高端、品质的龙湖将会把产品和客群往“小”了做，基于更小规模的客群，打造高附加值的个性化产品，而这更意味着龙湖在重庆率先实现产能换代，从以往地产业内习惯的批量大众型产品，走向强定制、强创新的量能优化阶段。

一位业内资深人士在现场表示：2016年，龙湖大平层洋房推出后，确实带动了重庆大平层的行情，2017年，龙湖的新品集中上市或引发重庆楼市的新用户观的思考，开发企业的中高端产品将逐渐分化走向“高附加定制型”与“改善基础需求型”两类，在这波中高端潮流中，重庆龙湖已经领先了一个周期。

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2017年，龙湖在重庆将再开两个天街.

商业历来是龙湖的王牌。

比如，在刚刚过去的2016年，龙湖在重庆的所有天街客流量首次突破1亿人次，再创重庆同一品牌商业综合体客流量新纪录！

2017年，龙湖商业又将有新成员加入，又有什么新纪录等着龙湖商业去创造呢？相当值得期待！

据了解，龙湖今年即将新开的商业为10万平方米源著天街、12万平方米U城天街2街区，上述天街将涵盖了运动体验类、文化交流类、家庭亲子类、亲友聚会类等丰富体验业态，提供更为极致的场景体验。比如，源著天街结合邻近石子山体育公园的特点，大量引进主力运动品牌，意欲打造为重庆最重要的运动生活新主场。