上周新房认购涨四成 二手房成交量连降六周

来源:地产中国网 2017-01-10 09:41:00

1、上周新房认购涨4成,江北占一半

刚刚过去的新年第一周,南京楼市受益于江北板块的市场热度,单周新房认购量超过2300套,环比增长近4成。在不少买房人看来,多家楼盘促销的江北楼市已经放下“身段”,年内购房机会将越来越多。



据网上房地产统计,上周南京全市总共认购商品住宅2313套,跟前一周的1703套相比,环比上涨35.8%,成交量则由前一周的不足900套上升至上周的近1700套,环比接近翻番。虽然2017年首个周末的南京房地产市场表现还算不错,但是实际上,上周只有江宁一家纯新盘上市,房源量仅为100套左右,这家楼盘的公示均价为24000多元/㎡,开发商除了给出5000元的总价优惠以外,还根据付款方式的不同,分别给予0.5个点到1个点的优惠,即便如此,这家新盘的销量仍不足8成。

记者了解到,江北板块楼盘的大量签约是导致上周新房认购量接近翻番的主因。比如紫艺华府、清香雅苑分别上传了近400套新房的销售数据,河西的正荣润峯、城北的弘阳燕江府等楼盘也陆续上传了销售数据,总数在500套左右。据了解,江北不少楼盘正在重新拿出优惠促销的招式吸引买房人,如明发悦庭直接给出三四千元的总价折扣,全额付款的话,还有50元/㎡左右的优惠;明发财富中心的总价优惠达到6000元,此外还有1个点的按时签约优惠。

有买房人表示,开发商给优惠“属于正常现象”,没什么好大惊小怪的,然而,就在三个多月以前,江北板块的楼盘不找人的话根本就买不到。市场人士认为,去年的多轮调控令南京楼市恢复了本来面目,楼市若要健康发展必须“消灭”非理性行为,眼下的房地产市场环境基本达到了调控的先期目标。

2、南京二手房成交量连降六周

2016年12月南京二手房市场成交量已经连降五周,到了1月第一周,这种情况并没有发生改变。上周,南京二手房成交1449套,成交量环比前一周的1682套下降了233套,降幅为13.85%;不过挂牌均价还在缓慢上升,上周全市二手房挂牌均价为25110元/㎡,房价比前一周的25057元/㎡上涨了53元/㎡。



网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交1449套,成交量环比前一周的1682套下降了233套,降幅为13.85%。从各区来看,鼓楼区以257套的成交量居首,秦淮区成交217套居第二位。从周成交来看,上周已经降到了自2016年11月以来单周成交量的最低谷,去年10月31日-11月6日那周,南京二手房成交量高达3477套,而到了上周,成交量已经不足1500套,也就是不足两个月前的一半。鼓楼区成交量还是上周最高的,记者看到,鼓楼区有不少小公寓在销售,单价都很便宜,例如2007年开盘就卖18万元一套的西祠胡同20平方米的酒店式小公寓,目前成交价格也仅有22万元,单价只有1万元/平方米。
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上周新房认购涨四成 二手房成交量连降六周
来源:地产中国网2017-01-10 09:41:00
刚刚过去的新年第一周,南京楼市受益于江北板块的市场热度,单周新房认购量超过2300套,环比增长近4成。在不少买房人看来,多家楼盘促销的江北楼市已经放下“身段”,年内购房机会将越来越多。
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