主城六区2000年以前非商品房住宅均可申请加装电梯

来源:地产中国网 2017-01-09 11:23:00

居民加装电梯的负担减轻了。我市昨天对外发布的《关于进一步明确既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》(以下简称《通知》)提出,2000年以前非商品房住宅小区加装电梯,最高可补贴20万元。

最新摸底统计数据显示,目前我市有2万个4层以上老旧小区单元楼,符合加装条件的约有6000部。过去几年,我市共完成3部电梯加装,价格在35万—45万元之间。“费用、意见难以统一等是阻碍这项民生工程快速推进的重要阻力。”一名业内人士表示。

我市去年11月份正式出台的《既有住宅增设电梯管理办法》提出,将对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅(商品房除外)增设电梯的建设者,给予财政资金补贴。但具体补贴标准当时并未明确。而近日由市住房保障和房产局会同市财政局出台的《通知》则明确,将根据楼层分别给予不同数额的补贴。其中,住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台,六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。补贴资金由市、区财政各承担50%。江宁、浦口、六合、溧水、高淳等“原老五县”的既有住宅增设电梯由区财政承担。

补贴如何申领?《通知》明确,自增设电梯完成特种设备注册登记之日起30个工作日内,建设者向所在区房产部门申请补贴,申请时需提供《南京市既有住宅增设电梯财政补贴申请表》、建设工程规划审批文件原件及复印件、《特种设备注册登记表》原件及复印件、本幢或本单元内任一户2000年以前建成既有住宅(商品房除外)的土地房屋权属等相关证明材料原件及复印件、建设者增设电梯相关付款凭证原件及复印件。不过,由原建设单位、社会投资完成的电梯加装不得使用财政资金。
增设电梯相关费用采取“先建后补”的原则,建设者先出资完成增设电梯,再申请补贴。

相关负责人介绍,建设者提出补贴申请后,将由区房产部门按季度汇总审核后向区房产部门拨付资金,区房产部门于下一季度将补贴资金汇入建设者共同确认的账户。不过,持国家、省、市级劳动模范,军烈属,享受国务院政府特殊津贴人员和特殊困难家庭证明文件的,可优先领取补贴,补贴资金自材料提交之日起30个工作日内发放。

加装电梯可提公积金和维修资金

老楼加装电梯,剔除政府补贴后,每户业主还需掏几万元不等。为进一步减轻业主负担,我市明确,业主可提取夫妻双方住房公积金和住宅专项维修资金用于支付加装电梯所分摊的费用。

目前我市既有住宅增设电梯出资参考比例,是在充分借鉴广州、深圳、厦门等市经验的基础上并结合我市实际情况制定提出的,即:第一、二层为0;第三层为基准层,其出资系数为1.0;自第四层开始,每增加一个楼层提高0.3个系数,即第四层为1.3、第五层为1.6、第六层为1.9、第七层为2.2。

根据相关规定,自电梯使用注册登记之日起一年内,可以申请提取一次公积金。申请时,需提供建设工程规划许可证、特种设备注册登记表等先进行备案,然后再提供房屋不动产权证、身份证等进行提取。

动用维修资金用于支付个人分摊费用的,有严格年限规定,即2000年以前建成的房屋且已缴存维修资金的。其中,申请使用商品房维修资金的,向所在区维修资金管理部门提交相应申请材料,而申请使用房改房维修资金的,需向市维修资金管理部门提交相关申请材料。

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居民加装电梯的负担减轻了。我市昨天对外发布的《关于进一步明确既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》(以下简称《通知》)提出,2000年以前非商品房住宅小区加装电梯,最高可补贴20万元。
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