2016这四个字席卷中国消费领域,重庆楼市也没例外

来源:地产中国网 2017-01-05 11:06:00

 

每当人们回顾过去纷繁复杂的一年,记忆中总有一些高亮点。

比如,在消费领域中,2016,最火的电子产品:苹果iphone7无疑抢尽了风头,虽然iphone已经到了第七代,但是面世当天排队与预约者的数量依旧夸张;

受男性关注的产品,汽车不得不提。我们发现,虽然价格不菲,但特斯拉纯电力跑车,在国内一线大城市街头出现的频率越来越高,回头率更不用说。如果你自诩为一个汽车爱好者,就一定会知道特斯拉又推出了Model X。

2016,女性则在关注时尚品与潮流货。比如传说中的限量版圣罗兰星辰口红,据说在这一年,你爱一个女孩,就要为她集齐一整套,而现实情况是,或许你想买都买不到……

这些火爆单品的背后,是中国各行业正兴起的一个现象:爆款经济。

近年来,几乎在中国消费领域的所有品类都逐渐转向由“爆款”拉动实现新增长。在重庆楼市,何尝不是?从2016年重庆地产全年销售数据里感受明显的是,地产“爆款”经济的风已经来了,而最擅长御风前行的,不妨看看龙湖

别墅爆款NO.1》

新江与城·天琅:2016重庆别墅单盘及500万级别墅双冠

从2014年重庆龙湖全面回归高端住宅线后,尤其是产品线塔尖的顶级别墅领域表现亮眼。

2014年,紫宸大卖7.7亿,刷新重庆高端别墅成交纪录;2015年,江与城天鉅开盘售罄,以13.8亿的销量打破紫宸刚创下的奇迹;2016年,来自铭腾机构的数据:新江与城天琅全年销售8.69亿元成为重庆别墅单盘销冠,同时,天琅还摘得了重庆500万以上级别墅套数、年销售总金额第一的桂冠。

(图:2016别墅单盘销冠:新江与城天琅效果图)

爆款解读: 品牌沉淀,圈层定制

2016年推出的天琅,打造的是全呼吸别墅新品。而在这背后却是一整个体系的支撑:龙湖高端别墅以品牌、地块、户型、配套、品质兑现力等全面综合优势,在重庆塔尖购房人群中,已经明显产生消费惯性,龙湖也成为最受重庆高端置业圈层钟爱的品牌。

洋房爆款NO.1》

大平层洋房助力:龙湖洋房连获重庆洋房三冠

2016上半年以高端别墅漂亮开局,下半年,龙湖高端住宅线则主打全新的大平层洋房产品。

作为今年龙湖全体系客研深度开发的拳头产品,龙湖大平层洋房在几个项目一经推出,市场就极为买账,说其是2016重庆楼市人气最高的新品绝不为过。从销售业绩上,大平层洋房带来的销售成绩也立竿见影:2016年全年,在龙湖两江新宸雲顶、新江与城清晖岸、龙湖紫云台三个大平层洋房项目一起推动下,重庆龙湖全年仅洋房业态就斩获23.64亿元的销售总额,以超越第二名销售金额近10亿元的大幅领先,取得2016年重庆洋房销售金额第一;同时,龙湖还摘得重庆洋房全年销售面积、套数第一。

(图:新江与城清晖岸大平层洋房及高层住宅效果图)

爆款解读:细节细节,还是细节

可以说,在重庆,没有人比龙湖更了解用户。而龙湖在对用户理解度方面还在提升——2016年,龙湖首度揭露了大平层洋房研发背后的企业战略,即全体系客研。

首先,龙湖洞察到了来自二胎时代楼市需求的深度变化;其次,在作了数以万计的业主调查后,龙湖的大平层产品以高度贴合居住者使用需求的细节俘获市场——格局完全相同的双儿童房、独立儿童活动区、约7.2米的大横厅、6套房等创新设计,成为用户倾心的主动力。而这些魔鬼细节,则是龙湖产品功力的最好体现,大平层洋房的推出也成为2016年开发商集体回归创新的标志性事件。

(图:龙湖两江新宸洋房交付实景图)

商业销售爆款NO.1》

观音桥龙湖新壹街:12.13亿元销售额持续领跑

来自铭腾地产机构统计,2016年,重庆龙湖共销售商铺产品26.36亿元,夺得商铺销售总金额、总套数第一;商务产品销售12.97亿元,夺得销售金额、套数、面积三冠王。在商业销售总金额方面,持续保持第一,并遥遥领先。其中的爆款商业,无疑是观音桥龙湖新壹街。

龙湖新壹街,7月三街区开盘,周末两天便劲销5亿。销售客户再购比例达20%以上,入手货值亿元以上大客户频出,体现了投资者的认可。在2016年,新壹街也以12.13亿元的商业(含商务)销售额,拿下2016年整个重庆商业销售(不含基金市场整体转让或购买)单盘冠军宝座。

(图:观音桥龙湖新壹街交付实景图)

爆款解读:城市核心+运营力撑

商业,历来是龙湖的“王牌”之一。随着城市扩容,居民不仅要求城市功能齐备,更提出便利性的要求,每一个区域还有自己特有的人群消费习惯。这就是核心商业的第二次机遇。而龙湖,紧紧抓住了这一机遇。除了对区域的准确判断,运营的支撑也是销售成功的一大因素。

商业运营爆款NO.1》

新纪录:龙湖天街在重庆单年客流首次突破1亿人次

从去年7月D馆开业,就一早奠定了龙湖时代天街全年迅猛上升的基调。当周末,时代天街不仅跻身西南最大的商业综合体,更有近200万人次的客流量,近5000万的销售额。在多天街客流爆发式增长下,带动重庆天街系购物中心的年度客流首次突破一亿人次。相当于平均每个重庆人都去逛过天街3次,而这也创造了重庆乃至西南单一品牌商业综合体的客流纪录。

(图:龙湖时代天街实景)

爆款解读:场景模式,体验消费

除了体量大,时代天街最具突破的地方在于体验业态的丰富。例如新开的D馆主打以卡丁车俱乐部、保龄球馆、艺术中心的构成的“国际青年潮流中心”,让时代天街完成城市级商圈“购物+餐饮+亲子+青年娱乐”业态矩阵布局。

业内人士分析,对场景模式和体验消费的重视下,龙湖商业率先实现商业形态的迭代发展,并具备越来越明显的优势,不愧于城市运营商的角色定位。

在上述爆款从去年年中开始集中入市下,2016年,重庆龙湖的各类产品,占据了重庆楼市所有中高端产品销售榜的NO.1,全面领所有高含金量业态,重庆龙湖的中高端战略成效一览无遗!

同时,2016年,重庆龙湖销售金额约104.8亿元(签约口径),实现连续6年重庆主城销售额百亿以上销售规模;龙湖在中高端战略、力推高品质产品的背景之下,全年销售单价在企业榜TOP10中继续位居第一。

如果你认为2016年是重庆龙湖的爆款年,那么,或许2017年会让你更加期待!照母山、九曲河、礼嘉、蔡家……龙湖的爆款,2017年即将陆续呈现。(来源:龙湖地产)

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