今年1-11月，重庆主城区商品房成交28.51万套，成交建筑面积2458.38万方。成为近7年楼市成交量的新高。然而，重庆主城区商品住宅的库存量却呈直线下降的趋势。上周，库存量已降至1023万方，消化周期也缩短至5.7个月左右，面临这种成交量增长，供应量的减少的现状，是否会导致重庆房价的上涨?为此重庆新浪乐居专访了克而瑞重庆机构总经理兼房价点评网首席分析师王伟。他认为，在市场需求不变的情况下，供应不足必然导致房价的上涨。
重庆成为开发企业重点关注的进驻城市
在王伟看来，今年，重庆房地产市场的信心再次树立。已经进驻重庆的开发企业土储量增加，持续深耕意愿明显，他说：“尤其是今年四季度，重庆成为开发企业重点关注的进驻城市。同时，今年成交量活跃，二手房的市场成交量占比达到46%左右，不论是一级土地市场整理还是二级房地产开发销售，重庆都进入了快速发展的周期。
受全国市场的拉动影响 市场发展相对稳定
随着重庆楼市成交量的不断增加，王伟表示虽然今年重庆市场的成交量远高于去年，但相对全国市场的增速而言，涨幅不大。其中最主要因素还是因为受全国市场的拉动。今年1-3季度全国政策面宽松，市场整体持续向好，前三季度全国市场增速约为35%，重庆跟随上涨步伐，增速接近10%。过去五年，重庆市场的成交量一直稳定在5%-10%的增速区间，所以说市场发展相对稳定。
大竹林-礼嘉、照母山等热点板块领涨
领涨项目影响领涨板块再影响到临近板块的上涨。从今年3-4季度市场成交走势分析，大竹林-礼嘉、照母山、北滨路、溉澜溪、茶园板块的项目领涨趋势明显，预计将成为明年的领涨板块，而蔡家、龙兴将作为跟涨板块。（来源：新浪乐居）
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