成都今年8家百货超市关闭 社区商业将异军突起

来源:地产中国网 2016-12-29 09:57:00

8家知名百货超市关闭

成都华联

天府广场摩尔百货

盐市口北京华联

来福士百家超市

新城市广场百家超市

猛追湾百家超市

建设路亿佰家

华润BLT超市

回顾2016年蓉城商业,不少市民会记得,一些经营多年的老商场关门了,也有不少新店开业。业内人士更不会忽略,成都商业地产出现了多起并购。今日(12月27日),RET睿意德数据显示,今年是成都商业地产发展很重要的一年,在闭店与并购并存,变化与机遇同在的重要时期,领跑西南的成都商业地产未来仍值得期许。

现状:库存难题

从整个西南商业地产来看,几个省会城市均面临高开发商量带来的高存量问题,成都也不例外。

据RET睿意德数据显示,目前成都的商业总量近2000万平方米,主要集中在城南。如何在超高人均面积的情况下调整商业,是成都商业未来必将面临的问题。所幸约1500万的人口能够作为成都商业强大的支撑,再加上商业分布较广,成都商业存量目前仍处于可控范围内。

回顾:闭店并购频繁

2016年,是成都商业地产的转型和调整期。虽传统百货、商超及品牌闭店事件频出,但新项目仍不断开业,项目并购与收购加剧。

2016年成都华联、天府广场摩尔百货、盐市口北京华联等传统百货关闭;传统超市也面临较大的经营压力,来福士百家超市、新城市广场百家超市、猛追湾百家超市、建设路亿佰家、华润BLT超市相继闭店。

但与此同时,外来资本主动来蓉寻求投资标的,且呈现出军团作战的局面。2016年成都收购事件层出不穷,凯德商用中国信托重磅15亿收购凯丹广场,成高集团收购成都仁和春天人东店和光华店,银泰中心股份与环球中心被云南城投收购。

值得一提的是,成都今年仍有不少逆市开业的新商业,其中不乏知名开发商项目。如宜家家居成华店成都二店、麦德龙成都二店,还有郫县蜀都万达、双流万达、青羊万达罕有的三店齐开。

整体来看,成都商业地产展现出极强的新陈代谢功能,商场在业态、品牌及运营上更加精耕细作,创新品牌遍地开发,充满了蓬勃的活力。

未来:闭店仍不可避免

那么,成都商业地产的未来发展趋势又是如何?

根据RET睿意德中国商业地产研究中心的数据显示,未来成都商业项目面临的经营压力仍会不断扩大,闭店仍不可避免。但主题鲜明的社区商业将异军突起,自带IP属性的商业也将在年轻消费者的消费需求转变之下得到快速发展。

此外,由于成都极具包容的城市特点,不少外来创新业态也将得到较大的发展。伴随着2017年三条地铁线路的开通,届时商业的“地下竞争”将更加激烈。

同时,由于成都先天的自然、人文优势,一些极具特色的文旅地产、养老地产、康养地产等商业地产细分领域将大放光彩。

在国家“一带一路”大政策利好之下,在大数据等新技术引入的情况下,成都商业地产必将走向更繁荣的未来。(来源:四川在线)

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成都今年8家百货超市关闭 社区商业将异军突起
来源:地产中国网2016-12-29 09:57:00
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