明天（12月27日）上午，将有共6幅地块进行网络拍卖，其中5幅为纯宅地或包含宅地，六合区2幅，建邺区1幅，栖霞区1幅，江宁区1幅，浦口区1幅。目前已知5幅地块设置了最高限价。总用地面积83.06公顷，出让起始总价116.9亿元。

江心洲巨无霸地块——NO.2016G84

有消息称，仁恒确实对该地块属意已久。早在2014年就有媒体报道，江心洲的岛南将打造仁恒大明文化旅游度假区，计划三年内一期建成对外开放，通过5-8年时间全面建设完成。但具体是不是仁恒的私人订制，就要看明天土拍的结果了。

江心洲南部地区08-21、10-30等地块，综合容积率1.27，起始价77.7亿元，最高限价160亿元。

该地块位于中新南京生态科技岛南部，以文化旅游为主题，要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品，已列为省级重大文化旅游项目。

楼面价上涨四倍——NO.2016G87

 浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块，容积率1.01≤R≤2.2，起始价10亿元，最高限价18.9亿元。

项目西北侧即为前高新区地王地块--通宇G69地块（成交总价18.5亿元，楼面价19561元/平米）。从下方表格来看，短短两年的时间，该地区的楼面价上涨了接近4倍。

按照以往该地区的土地拍卖情况，开发商对该地区热度不减，本次土拍中，该地块依然有可能突破最高限价进入摇号程序。

地块周边小区有泰来苑、华侨绿洲等项目，目前暂无新房在售。杰哥调查了周边的二手房价格，中介表示周边小区二手房均价在1.8—1.9万/㎡左右，部分价格在两万以上。出行主干道有地铁3号线及江北快速大道，距离地铁3号线东大成贤学院站较近。周围的原住居民较多，市场前景值得期待。

G87地块内遗留较多建筑垃圾，地面有隆起土堆和矮小树木。地块周边有一条小河，附近的居民还种起了蔬菜。

（规划地块）

（项目规划道路）

（项目周边）

南部新城地块——NO.2016G89

G89地块属于南部新城板块。南邻旭辉铂悦秦淮、北靠万科新都荟。周边有地铁1号线南京南站、3号线宏运大道站，地理位置优越。目前整个大城南板块整体新房均价在3.5万以内，作为十三五重点发展区域，限购限贷以来，南部新城房源去化情况良好。宏运大道对面的旭辉铂悦秦淮，是片区内唯一在售房源，均价3万4。

可以看到，包括在建的龙西公寓在内的三角状地块都被黄色围墙围了起来，杰哥找了个小门才进去的。G89地块地面平整，地表一半裸露，一半覆盖自然植被，无建筑垃圾堆放。

G89地块为商住混合地块，出让要求商业建筑面积占地上总建筑面积的比例应控制在15%-20%，也就是说80-85%的地块将用于建造住宅。

其他地块信息一览

剩余三幅地块中，G86、G88都位于六合区，两幅地块都须配建一定面积的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

本次土拍地块信息：

各地块拍卖时间：