还有最后一周，2016年就落下帷幕，南京房价从环比涨幅4.4%跌到了环比涨幅0.2%，不过“买到就是赚到”的还是不少，根据365淘房统计，在2016年，南京八大板块全年150家主力楼盘和年初相比，共有57家价格出现上涨，其中单价最高涨幅11247元/平方米。

河西楼盘涨得多两江楼盘涨得快

今年以来，南京房价已经环比连涨了21个月，11月同比涨幅42.8%，也就是说，和去年11月相比，南京人150万元的房子，要多掏64万元。在南京57家上涨楼盘中，涨幅前十位的楼盘，河西、江宁、江北分别有三家楼盘，城东有一家楼盘。涨幅最高的是年初冒着0℃的气温，有“棉被哥”连夜来排队买房的江宁楼盘翠屏诚园，该楼盘年初价格18000元/平方米，而如今的均价为27500元/平方米，涨了9500元/平方米，涨幅高达52%。河西的海峡城第三街区则是涨得最多的楼盘，该楼盘涨幅47%排在涨幅榜第二位，但是涨了11247元/平方米，从去年12月的23753元/平方米涨到了35000元/平方米，可谓南京楼市中升值价值最高的“金楼”。江北楼盘保利西江月则以涨幅45%排在涨幅榜第三位，该楼盘相比年初的23753元/平方米，最高涨了9076元/平方米，如今均价已经高达28876元/平方米。在涨幅榜前十位中，还有一家楼盘的涨价绝对值超过了10000元/平方米，这就是河西的恒盛金陵湾，该楼盘虽然涨幅只有40%，排在涨幅榜第6位，不过去年价格只有26700元/平方米，11月开盘的价格已经高达37500元/平方米。另外河西的金隅紫金府虽然涨幅只有25%，不过涨价绝对值也不小，从年初的37000元/平方米，变成了46400元/平方米，绝对值涨了9400元/平方米，也不容小觑。在涨幅前十位中，大多数楼盘的涨幅都在7000元/平方米以上，涨得最少的城东大发融悦，也从25500元/平方米一路飙升到了32500元/平方米。

城南楼盘涨得最欢

老楼盘升值呼呼呼，新楼盘也不甘落后。南京今年入市的40家纯新盘中，有17家价格上涨，其中涨价超过2000元/平方米的有4家，其中涨得最多的是城南的明发普泰梦幻家，该楼盘今年1月首开价格11800元/平方米，到了现在，均价17500元/平方米，涨了5700元/平方米，涨幅48%。城南的金浦翡翠谷也是今年1月首开，价格22000元/平方米，而如今的均价为26000元/平方米，涨了4000元/平方米，涨幅18%。另外城北的中海玄武公馆如今的均价也比6月份首开时涨了2665元/平方米，涨幅8%。其他有涨价的新盘，涨价范围大多数在1500元/平方米左右，涨得最少的中铁建原香颂，相比5月份首开，如今的价格涨了932元/平方米，涨幅9%。

还没有置业的购房人是否非常羡慕那些年初已经在这些“升值直升机”楼盘中置业的小伙伴们？也不需要，昨日著名经济学家马光远来宁参加论坛时指出，南京的房价不安全，如果还没买房就先别着急了，政府打击投资投机需求的决心十分坚定，2017年楼市已经进入了下行通道，手上有七八十套房的大佬们可以减持了，还没买房的可以看看再说。