年底了，正是冲业绩的时候，但整个12月楼盘开盘的声音却几乎都听不见了。随着南京调控政策的影响不断渗透，楼市逐渐降温，也让购房者愈加的冷静。
从12月1日起，南京共计仅发放了28张销售许可证，要么是车位、商业办公，要么是保障房，要么是高淳、六合和溧水的项目。直至上周，终于有3家楼盘推新了，分别是河西南海峡城公寓、板桥凤凰美地住宅，以及都市圈项目卧龙湖小镇。
其中，位于城南板桥的凤凰美地作为主城唯一一个推出住宅的楼盘，因时隔一年才加推，所以并没有像板桥之前的项目一样，一出手便售罄。而同样位于板桥的纯新盘蓝光公园1号，一直放风开盘至今，却迟迟不见上市。
值得一提的是，蓝光公园1号作为当时板桥的地王，此前一直放风价在25000元/㎡，而或因限价因素，足足下调了3000-4000元/㎡。置业顾问表示，高层预计价格在21000~22000元/㎡，洋房23500~25500元/㎡，价格下调幅度之大，让人唏嘘。
同时，受到限购的制约，区域内的二手房价已经远超新房。据了解，项目紧邻莲花湖，靠近当地大型的商业体花生唐，而周边的金地自在城二手房都已超过25000元/㎡，而精装的蓝光公园1号的价格将要比之更低。
不仅如此，各区域的房价也都被物价局限制，河西中4万5、河西南3万5、百家湖九龙湖3万、板桥2万……新房高价报不了，这让计划12月份上市的多家楼盘都无法领到销许，只能暂时养精蓄锐。
而据小道消息，蓝光公园1号却要在本周上市，推出360套高层房源和64套花园洋房。其中，1、4号楼高层面积108-139平米，9、12、13号楼洋房面积133-152平米，精装交付。不知21000~22000元/㎡的价格能否被物价局批下，目前还尚未可知，或许要等到开盘那天了。
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