原标题：按下轻资产按钮 中青旅开启乌镇“复制”模式

举办世界互联网大会的乌镇以古镇的方式打造出了自己的名牌，它的成功让不少景区艳羡，如今乌镇也开始借助这一模式按下轻资产模式的按钮。中青旅近日发布公告称，旗下公司乌镇旅游与桐乡乌镇景耀旅游营销咨询有限公司（以下简称“景耀咨询”）共同出资设立乌镇景区管理有限公司，希望借助这一公司进行投资并开启轻资产模式。不过，中青旅相关负责人在接受北京商报记者采访时也表示，轻资产只是一方面，未来公司根据不同的项目会有不同的方式。

按下轻资产按钮

近日，中青旅发布公告，乌镇旅游将与景耀咨询成立合资公司——乌镇景区管理有限公司。该公司注册资本为人民币800万元，其中乌镇旅游出资392万元，持股49%，景耀咨询出资408万元，持股51%。值得注意的是，在这一共同出资的背后，是轻资产模式的开启和对管理团队的“维稳”。

根据公告，设立乌镇管理公司旨在构建新时期公司与乌镇原管理团队之间良性、立体化的合作格局。而这样一个立体化的合作格局，将在投资和轻资产管理输出方面有明显的体现。“乌镇景区经营管理模式调整主要基于进一步深化、固化公司景区业务的拓展模式，通过乌镇管理公司的设立精耕细分市场，以形成更为专业化的业务架构、管理团队和服务模式，并促进其成为上市公司景区业务的持续投资及轻资产管理输出模式的平台之一。”公告中的这句话让乌镇模式的轻资产发展跃然纸上。不过，中青旅相关负责人对北京商报记者表示，轻资产模式只是方向之一，未来会根据项目的不同确定投入和发展模式。“轻资产对资金要求相对较低，资本压力小，但投资+管理的方式则会让公司有更多的掌控力和话语权，两种模式各有千秋。”

公告还指出，作为出资方之一的景耀咨询承诺，公司及公司实际控制人对外投资、输出管理的项目如需进行股权融资，经双方协商一致，乌镇旅游将在同等条件下获得优先项目投资权的资格。这一原本就由中青旅、景耀咨询、乌镇旅游联手操作的棋盘，如今有了更多的担保和互助。有分析认为，此次设立乌镇管理公司有利于绑定乌镇原管理团队利益，为中青旅开拓轻资产输出业务提供专业化的核心竞争力。

目前，乌镇管理公司的第一单生意已然开始。乌镇旅游拟与乌镇管理公司（筹）签署乌镇景区管理服务协议，委托乌镇管理公司对乌镇景区提供管理服务。由此，乌镇旅游成为了乌镇管理公司的第一个客户。该协议规定，委托管理服务的有效期为三年，如双方没有异议，可续签下一个三年期管理服务协议，原则上可以累计至15年。而在费用方面，管理服务费由年度基本管理费和业绩提成奖励组成。不过，目前这一方案还需要中青旅董事会、乌镇旅游股东大会审议通过之后才能实施。

不论是立体化的良性发展格局还是团队的保持，陈向宏在其中的作用不可忽视。公开信息显示，陈向宏是乌镇和古北水镇景区的总规划师、设计师，同时也是现任乌镇旅游股份有限公司总裁、北京古北水镇旅游有限公司总裁，更是景耀咨询的实际控制人。在乌镇和“北方乌镇”古北水镇的发展过程中，陈向宏的工作备受业内肯定。有证券公司发布的信息指出，此次公告中的做法有利于深度绑定陈向宏领导的乌镇原管理团队利益。