新世界澄清从未撤离内地 资产重组后回发展轨道

来源:地产中国网 2016-12-16 09:26:00

(原标题:新世界澄清从未撤离内地 资产重组后重回快速发展轨道)

在新世界看来,过去抛售部分内地物业只是策略调整和资产重组,公司仍然对内地经济非常有信心,未来将集中于一线及周边城市投资。

在抛售项目给恒大并经历了漫长的私有化之后,新世界中国地产(以下简称新世界)终于完成了资产重组,重新走上正轨。

退市后,新世界成为新世界发展的全资子公司。在新世界发展之上,则是周大福企业,其为香港郑氏家族的私人企业,旗下还有一间与新世界发展平行的公司:周大福珠宝。

作为郑氏家族的房地产业务平台,新世界新的管理团队目前已搭建完毕,业务范围也迅速扩大,从以前主要做住宅拓展到超高层、商业综合体、购物中心等。

近年来,包括李嘉诚在内的港资地产商撤离内地消息频传,他们也确实抛售了不少内地物业,发展步伐放缓。

不过新世界并不这么认为,在他们看来,过去抛售部分内地物业只是策略调整和资产重组,公司仍然对内地经济非常有信心,未来将集中于一线及周边城市投资。

三人核心团队亮相

12月13日,新世界核心高层管理团队,行政总裁苏仲强、副行政总裁黄少媚与陈礼文高调亮相。

值得关注的是,这三位高层全部来自新鸿基地产。其中,陈礼文是五年前加入,苏仲强和黄少媚则是新近刚刚加入,此前,苏仲强曾在新鸿基工作30余年,拥有40年的地产行业经验。

他的到来,也结束了新地不设总裁的历史,在此之前,总裁一职相关事宜是由董事会主席郑家纯兼理。可见郑家纯对苏的倚重。

苏仲强将黄少媚与陈礼文比喻为自己的丞相与大将军,黄少媚负责买地、收购、销售、营运、财务等事宜,陈礼文则负责建造、建设等工程设计事务。

这个团队将操盘和运营比过去更多、更复杂的业务。据介绍,新世界发展和新世界中国两个地产团队合并,周大福旗下的地产业务也将整合到新世界中国地产板块内,由团队统一协调安排。

目前,本为周大福投资的广州东塔管理团队已和新世界华南团队合并。东塔超高层的设计、施工的经验,结合华南地区的本土化,发挥1+1等于3的效果。

这也意味着,新世界将扩大自己的业务范围。“新世界中国以前大部分都是做住宅,商业或酒店部分占了非常小的份额,现在把周大福和新世界发展所有的业务都交给新世界中国地产,周大福国内的项目已经是以超高层和商业为主,那么以后新世界会加强商业的比重。”黄少媚表示。

她透露,作为代表性的商业综合体,广州K11商场明年就要开业;瑰丽酒店则计划于2018年年初开业。

对此,新世界发展投资者关系部赵志方表示,私有化、资产重组都是在优化资产,把结构、财务等效果做到最好,用更大的资产负债表做更大的项目。

他说,集团很看重房地产,特别是内地的发展,但以新地以前的资产表去投资,力度不够,所以就(退市)并在总公司的资产表上,这让新地可以借用更多新世界发展以及周大福的财力与物力资源,未来发展更好更快。

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