惊呆!多读书竟然能让市中心房价打五折!

来源:地产中国网 2016-12-16 08:43:00

今天(12月16日)上午,将有8幅地块进行网络公开拍卖,重点是,这8幅地块都没有设定最高限价,也就是说,本场土拍采用价高者得的方式,不需要摇号了。


从位置上看,本次出让的8幅地块中,六合区占了2幅,鼓楼区3幅,栖霞区3幅。

从用地性质上看,只有3宗纯宅地,其中2幅来自不限购的六合,1幅为鼓楼上海路限价房地块;其余5宗地块分别为2幅商住混合地块,以及3幅商办混合地块。

其中关注度比较高的分别是
上海路G80地块,
以及栖霞区G76/G77地块:

上海路G80

位于上海路的G80宅地位置非常核心,不过这可不是一般的宅地,该地块已经确定为限价商品住宅,销售对象仅限南京大学院士,销售均价要求低于17018元/㎡。

所以这块地普通买房人就不要想太多了,小编现在有点悔恨自己年轻时书读得太少。


栖霞区G76、G77

在G80之后,栖霞区的两幅商住混合地块最近也被爆出是华侨城欢乐世界的私人定制地块。

据了解,G76和G77地块定位为全域文化旅游综合项目,出让条件极其复杂,要求“突出旅游文化休闲功能,培育南京特色文化创意中心,打造城东旅游集散中心,与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区”,塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

按照小编的经验来说,这种地块一般都是先招商引资洽谈好了,再挂出来走个程序的。因此,有不少人都直接联想到了去年已经举行过启动仪式的华侨城欢乐谷。

已经有人在问政平台上试图核实该地块是否为华侨城项目,不过官方并未给出明确答复,明天就能见分晓啦。

各地块限时竞价开始时间分别为:
09:30   NO. 2016G76
09:50   NO. 2016G77
10:10   NO. 2016G78
10:30   NO. 2016G79
10:50   NO. 2016G80
11:10   NO. 2016G81
11:30   NO. 2016G82
11:50   NO. 2016G83

感兴趣的朋友可以通过南京国土资源局网站实时围观,杰哥也将第一时间为大家通报土拍结果。

以下是本次出让地块详细信息:

NO.2016G76
栖霞区官窑山南路以西地块

东至摄山村集体土地,南至疏港大道,西至工农路,北至规划二号路。
总用地面积400903.00平米,出让面积地上为256361.52平米,地下为3469.40平米,
规划用地性质为R2二类居住用地,Rb商住混合用地,Rc基层社区中心用地,Aa居住社区中心用地,Bb商办混合用地,B1商业用地,
综合容积率2.21
挂牌出让起始价24亿,
起拍楼面价4180元/平方米。

NO.2016G77
栖霞区林江南路东侧地块

东至规划一号路,南至国有土地,西至规划临江南路,北至规划便民河路。
总用地面积194252.48平米,地上出让面积为162788.45,地下为2542.70平米,
规划用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地、B3娱乐康体用地、B1商业用地,
综合容积率为1.09,
挂牌出让起始价11亿,
起拍楼面价6104元/平方米。

NO.2016G78
六合区程桥街道桂花河以南、东大河以东地块

东至现状,南至现状,西至河东路,北至桂花河南路
总用地面积14378.30平米,出让面积为13586.56平米,
规划用地性质为R2二类居住用地,
容积率1.0<R≤2.0,
建筑限高35米,
挂牌出让起始价4600万,
起拍楼面价1693元/平方米。

NO.2016G79
六合区程桥街道桂花新苑北侧地块

东至现状,南至现状,西至现状,北至桂花河南路。
总用地面积13491.03平米,出让面积为12817.08平米,
规划用地性质为R2二类居住用地,
容积率1.0<R≤1.5,
建筑限高24米,
挂牌出让起始价3000万,
起拍楼面价1560元/平方米。

NO.2016G80
鼓楼区上海路地块

东至住宅小区,南至汉口路,西至上海路,北至南阴阳营。
总用地面积7475.83平米,出让面积为2040.95平米,
规划用地性质为R2二类居住用地,
容积率1.0<R≤2.15,
建筑限高24米,
挂牌出让起始价2083万,
起拍楼面价4747元/平方米。

NO.2016G81
鼓楼区梅家塘及增补地块

东至热河南路,南至南惠路,西至郑和中路,北至南京复兴置业有限公司。
总用地面积为38555.70平米,出让面积为21162.96平米,
用地性质为Bb商办混合用地,定位于打造滨江高端商务商贸综合项目,
最大容积率为R≤5.0,
建筑限高150米,
挂牌出让起始价11亿元。

NO.2016G82
栖霞区马群街道中花岗地块

东至润福路,南至运粮河西路,西至南湾营街,北至花港北路。
总用地面积为123024.15平米,出让面积为72385.7平米,
用地性质为A41体育场馆用地,Bb商办混合用地,A5医疗卫生用地,
综合容积率为2.19,
挂牌出让起始价4.5亿元。

NO.2016G83
鼓楼区中央门街道建宁路8号地块

东至南京玉桥商业集团有限公司,南至南京南京金属物流集团有限公司,西至上海铁路局。
总用地面积19728.66平米;出让面积13400.95平米,
用地性质为Bb商办混合用地,
最大容积率为R≤6.5,
建筑限高100米,
挂牌出让起始价4.3亿元。

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