北京新房库存量一年后首次回升

来源:地产中国网 2016-12-16 08:23:00

原标题:北京新房库存量一年后首次回升

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,截至2016年11月底,北京全市新建商品住宅(不含保障房)的库存总量为89612套,环比10月底增加2.9%,这是自2015年11月以来北京新房库存量的首次由降转升。

2015年11月,北京新建商品住宅库存量为133073套,达到了2010年以来的最高值。伴随2016年前三季度北京楼市交易量的火热,新建商品住宅库存量连续下降,从2015年11月到2016年10月,一年时间里,北京商品住宅库存量减少了45949套,下降幅度达34.5%。

从结构上来看,11月底北京新建商品住宅的库存中,普通住宅存量最多,占49%;公寓类产品次之,占38%;别墅只占9%,自住型商品房占4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,一方面,2015年3·30新政后,在一系列利好政策的支撑下,北京楼市交易热度逐渐增加,尤其是2016年前三季度,市场交易火爆,使得房地产库存去化速度开始加快,库存量持续减少;另一方面,近年来,北京房地产市场越来越饱和,土地供应收紧,新房项目减少,新房的整体供应量也越来越少。去化加快、供给减少的情况下,北京的新房库存量也是一路下滑。

不过,今年9·30新政出台后,由于购房首付成本提高,调控从紧,不少购房者取消或延缓了购房计划,观望情绪浓厚,在11月北京的新房整体交易量出现大幅下滑的情况下,库存也再次上升。

来源:京华时报

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