首页>北京930楼市新政显效：11月住房贷款与新房成交双下降
来源：地产中国网 2016-12-15 10:58:00 作者：乔玉龙
中国网·地产中国快讯 12月15日上午，北京市银监局发布11月北京辖内商业银行发放个人住房贷款报告，报告显示11月共发放个人住房贷款339.41亿元，环比9月的379.09亿元下降11.69%。此外，11月北京新建商品房销售5900套，环比10月的6300套下降6.35%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，个人住房贷款发放总额与新建商品房销售套数这两组数据的同时下降，说明了北京930楼市新政的调控效果已经显现出来，房价过快上涨的情况已得到基本遏制，购房需求回归理性。
根据930新政的要求，北京银监局与北京市住建委等六部门联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（京政办发〔2016〕46号），进一步完善差别化住房信贷政策，要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
与此同时，北京银监局与人民银行营管部联合印发《关于进一步做好辖内住房信贷管理工作的通知》，要求辖内银行机构进一步加强住房信贷管理，严格审核个人住房贷款首付款资金来源，加强与房地产中介的规范合作，严格执行住房信贷自律机制约定，合理确定个人住房利率水平。
10月21日，北京银监局再次联合人民银行营管部印发《关于进一步加强住房信贷风险管理的通知》（银管发〔2016〕282号），从五个方面对辖内银行提出监管要求：一是加强住房信贷风险管理。二是贯彻落实差别化住房信贷政策。三是强化借款人还款能力等方面的资质真实性审核。四是全面加强利用各种渠道流入房地产领域的资金管理。五是严格执行房地产中介管理政策。
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