楼市七天:房企冲刺年终业绩 重庆商品房供应量环比上涨

来源:地产中国网 2016-12-15 10:09:00

  进入12月份,重庆开发商进入年终业绩冲刺阶段。克而瑞数据显示,上周(11.05-12.11)重庆主城区商品房供应面积达到85.28万方,环比上涨358.99%;成交建筑面积46.68万方,环比下降32.44%。

  商品房单周供应量上涨66.7万方 成交量再下滑

  受调控政策影响,全国多个一二线城市的商品房成交量保持下滑态势。根据中原地产统计,12月首周(11月28日-12月4日),全国54个城市签约住宅5.74万套。虽比此前一周有所升温,但成交量已连续5周低于6万套,比11月前的平均成交水平下降近两成。受此影响,重庆楼市成交量也出现下滑。

  克而瑞数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积环比减少22.41万方,成交量为46.68万方。该成交量与2015年同期相比增加了1.41万方,基本持平。此外,在上周的楼市成交中,商品住宅共成交建筑面积32.99万方,环比下滑34.72%。

  值得一提的是,在重庆楼市成交量下滑的同时,供应量却出现上涨趋势。年未已至,房企为冲刺年终业绩,各物业全线齐放。克尔瑞数据显示,上周重庆主城区商品房供应建筑面积从此前的18.58万方上涨至85.28万方,环比上涨66.7万方,涨幅达到358.99%。

  从各区成交量看,渝北区空港等二环板块刚需高层集中发力,助力渝北区夺区域成交量排行榜首。据克而瑞数据显示,上周渝北区单周成交5.93万方,占比19.97%,排名第一;北部新区紧随其后,单周成交5.03万方、占比15.24;九龙坡区单周成交4.58万方,位列区域成交第三名。

  12月首周6宗地块出让 土地市场年底迎来爆发

  不仅楼市加大供应量,土地市场也迎来集中放量。重庆土地交易中心官网显示,截止12月30日,本月共有40宗商、住类用地出让,土地出让总面积达到约568万方,起拍总金额约317亿元。

  12月首周(截止12月8日),重庆主城区共出让商、住类用地6宗,成交金额35.12亿元,成交面积78.1万方,其中3宗地块溢价成交。

  从地块位置来看,6宗地块集中在巴南的李家沱,鱼洞,界石和龙洲湾四大组团。其中,荣盛发展首次进入重庆,以20.52亿元拿下李家沱和鱼洞组团两宗地块;北京首创奥特莱斯则以1.55亿元的总价,拿下巴南区界石组团7.4万方块;某品牌房企则以11.3亿元总价拿下李家沱组团两宗地块。

  据悉,12月份的土地市场中,还有照母山、礼嘉、蔡家、观音桥和南坪等诸多热门板块,这也必定引起众多品牌房企的争夺。

此外,重庆主城区上周共计开盘2个,均为九龙坡高层项目,推出3.17万方,成交1.86万方。(来源:新浪乐居)

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