11月新增贷款中房贷仍居高位 居民加杠杆热情未消

来源:地产中国网 2016-12-15 09:42:00

    14日,央行发布11月相关金融数据显示,新增人民币贷款和社融总量在传统淡季双双超出预期。值得注意的是,新增贷款中,住户部门贷款占比高达85.5%,创年内额度第二高。

  具体来看,11月当月社会融资规模增量为1.74万亿元,比去年同期多7111亿元,较10月的8963亿元环比增长近一倍。委托贷款方面增加1994亿元,同比多增1083亿元;信托贷款增加1625亿元,同比多增1926亿元;未贴现的银行承兑汇票增加1173亿元,同比多增3718亿元;非金融企业境内股票融资861亿元,同比多293亿元。

  招商银行资产管理部高级分析师刘东亮表示,11月信贷和社融数据无论表内信贷和表外融资均超出预期,显示实体经济需求有所恢复。若从社融结构上看,表外融资出现爆发式反弹,除股票融资小幅下降外,信托贷款、委托贷款、票据、债券融资均显著增长。

  值得注意的是,住户部门贷款仍然居高不下,住户部门中长期贷款更是新增量的主力。数据显示,新增人民币贷款7946亿元,较10月多增1433亿元。其中,住户部门贷款增加6796亿元,占新增总额的85.5%。中长期贷款增加5692亿元,较10月的4891亿元大幅增长,占当月住户部门贷款增量的比重从上月的75%进一步攀升至84%,大幅高于9月的47%。

交通银行金融研究中心报告称,市场对11月新增人民币信贷普遍低估的主要原因在于,市场对于楼市调控限购限贷政策效果的及时性偏乐观。三菱东京日联银行(中国)首席金融市场分析师李刘阳也认为,从11月信贷数据来看,虽然不排除有投放时滞支撑的个贷增长,但更多的可能还是居民加杠杆的热情没有实质下降。

  目前,房贷收紧现象十分明显。天津、上海、珠海、武汉等地均已收紧房贷政策,例如提高首付,实行差别化信贷,暂停三套住房贷款等。同时有消息称,从银监会到地方商业银行已普遍开始收紧房贷额度。中信证券预测,2017年国内银行可能将控制房贷增速,有选择性地放贷。

  中金表示,随着房地产调控和资金面偏紧等因素,未来贷款和社融增长可能会有所放缓。今年前11个月旧口径贷款增量已经达到11.5万亿,超过去年全年,预计12月银行仍会就MPA考核和银监会等各项指标考核来调节资产和负债,12月的贷款、社融以及M2增速会放缓。

  央行数据显示,代表市场资金宽裕程度的广义货币M2出现了回落。具体来看,11月末,广义货币(M2)余额153.04万亿元,同比增长11.4%,增速分别比上月末和去年同期低0.2个和2.3个百分点;狭义货币(M1)余额47.54万亿元,同比增长22.7%,增速比上月末低1.2个百分点,比去年同期高7个百分点。M1与M2之间的剪刀差缩小至11.3个百分点。(来源:经济参考报)

 

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11月新增贷款中房贷仍居高位 居民加杠杆热情未消
来源:地产中国网2016-12-15 09:42:00
住户部门贷款仍然居高不下,住户部门中长期贷款更是新增量的主力。数据显示,新增人民币贷款7946亿元,较10月多增1433亿元。其中,住户部门贷款增加6796亿元,占新增总额的85.5%。中长期贷款增加5692亿元,较10月的4891亿元大幅增长,占当月住户部门贷款增量的比重从上月的75%进一步攀升至84%,大幅高于9月的47%。
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